中新網(wǎng)6月1日電 據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》消息，由于美國(guó)計(jì)劃撤出部分駐韓美軍，并將龍山基地歸還韓國(guó)，龍山基地及其周邊地區(qū)已成為韓國(guó)房地產(chǎn)最受矚目的熱門地區(qū)。
漢城房地產(chǎn)業(yè)者紛紛以醒目口號(hào)及美好未來(lái)的憧憬試圖吸引消費(fèi)者的目光，“把握現(xiàn)在，把握龍山”的廣告標(biāo)語(yǔ)隨處可見(jiàn)。從25萬(wàn)名潛在顧客以及交納的60億美元訂金，以爭(zhēng)取成為629套公寓及141套辦公室主人的情況來(lái)看，韓國(guó)民眾確實(shí)爭(zhēng)先恐后把握這個(gè)難得的機(jī)會(huì)。
雖然這個(gè)位于市中心的軍事基地尚未變成美麗的中央公園，里面也仍駐扎著穿著草綠色迷彩裝的美軍官兵，但一夕之間，這個(gè)美軍基地已成為漢城最炙手可熱的房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)目標(biāo)，警察強(qiáng)制驅(qū)散抗議群眾的情景似乎已隨著美軍全球戰(zhàn)略部署的改變而走入歷史。
美軍預(yù)計(jì)將撤出3萬(wàn)7千名駐韓美軍中的三分之一兵力，美國(guó)與韓國(guó)談判代表6月7日將在漢城會(huì)面，商討局部撤軍事宜。如果撤軍行動(dòng)按照計(jì)劃順利進(jìn)行，三年后，韓國(guó)購(gòu)房民眾將搬進(jìn)“龍山城市公園”的39棟住宅商用兩用大樓，基地內(nèi)的7千名美軍官兵則將搬出基地，從此結(jié)束外來(lái)勢(shì)力自1882年以來(lái)對(duì)龍山的占領(lǐng)。
韓國(guó)有一句諺語(yǔ)：“誰(shuí)掌控龍山誰(shuí)就掌控韓國(guó)”。下一批入主龍山的新勢(shì)力則是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，“龍山城市公園”的行銷業(yè)者表示，“這里是開(kāi)發(fā)商的首選”。
為了配合美軍基地直升機(jī)起降，目前龍山基地附近的建筑物均有高度限制，使得當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)無(wú)法蓬勃發(fā)展。建筑商龐大的投資計(jì)劃著眼的就是這些舊社區(qū)的翻新。
美軍撤出后，將有265公頃的空地開(kāi)放給漢城1000萬(wàn)名居民。美軍撤出龍山后，漢城這個(gè)亞洲人口密度最高的都市，一夕之間獲得全世界面積最大的都市公園。漢城市長(zhǎng)李明博就難掩興奮地表示：“龍山的面積大約是紐約中央公園的80%，如果美軍2007年遷出基地，這將是龍山125年首度重回韓國(guó)民眾手中�！�
不過(guò)，美軍搬遷的許多細(xì)節(jié)仍待進(jìn)一步商定。韓國(guó)政府曾承諾斥資30億美元替美軍找到新基地，但韓國(guó)即將開(kāi)始的國(guó)會(huì)討論可能對(duì)這項(xiàng)計(jì)劃提出質(zhì)疑。雖然美軍高層表示，美軍將要如期遷出龍山基地，但由于1988年美軍首度承諾遷出龍山基地，卻因替代基地難尋而一直延后，以至于一位駐韓美軍官員斬釘截鐵地表示，“我敢打賭這絕對(duì)不會(huì)發(fā)生，20年后這個(gè)議題還會(huì)繼續(xù)炒作，對(duì)一些人而言，這是一個(gè)很好發(fā)揮的議題，每個(gè)人各取所需”。(章田/雅龍)
