中新社北京九月一日電(記者阮煜琳)一年以來，房地產(chǎn)“冬天”與“過熱”的聲音此起彼伏，而房地產(chǎn)投資的快速增長、高檔空置住宅的大量存在等問題更是引起了業(yè)界有關(guān)人士的擔(dān)心。近日，國務(wù)院發(fā)出《通知》指出，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控有待完善。
近年來，中國房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。據(jù)統(tǒng)計，二OO二年，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資達(dá)到七千七百三十六億元人民幣，占中國GDP總量的百分之八，個人購買新、舊住宅和建房支出總額突破八千億元，帶動相關(guān)消費近萬億元。
《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》指出，五年來，中國以住宅為主的房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展，對拉動經(jīng)濟(jì)和提高人民生活水平發(fā)揮了重要作用。同時也應(yīng)看到當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場發(fā)展還很不平衡，一些地區(qū)住房供求的結(jié)構(gòu)性矛盾較為突出，房地產(chǎn)價格和投資增長過快，房地產(chǎn)服務(wù)體系尚不健全，房地產(chǎn)開發(fā)和交易行為不夠規(guī)范，房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控有待完善。
《通知》對調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)、住房制度改革、調(diào)整土地供應(yīng)、整頓市場秩序都作出明確指示。同時指出，要完善個人住房貸款擔(dān)保機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)貸款的監(jiān)管。對符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)項目，要繼續(xù)加大信貸支持力度。
建設(shè)部房地產(chǎn)司有關(guān)負(fù)責(zé)人也明確表示，為創(chuàng)立良好的市場競爭環(huán)境和住房消費環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，房地產(chǎn)市場的專項整治工作要繼續(xù)進(jìn)行。
此間房地產(chǎn)業(yè)專家對中國房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)看好。中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所研究員汪利娜認(rèn)為，該《通知》與央行“一二一文件”以及此前關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房管理等精神一脈相承，政府干預(yù)市場，但不是取締市場，都是為了房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。
