記者昨天獲悉，一批原來(lái)封存的中高檔房源陸續(xù)入市，隨著中高檔租賃房源供給量的放大，租金出現(xiàn)回落，壓力繼續(xù)增大。
今年4月，上海房屋租賃指數(shù)為998點(diǎn)，較上月上漲3點(diǎn)，環(huán)比上升0.4%。根據(jù)上海房屋租賃指數(shù)辦公室調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，高檔商品房租金逾六成區(qū)域出現(xiàn)下跌，其中，南京東路下跌1.8%，跌幅居前；陸家嘴、徐家匯、新天地以及靜安寺等傳統(tǒng)租賃活躍區(qū)域均出現(xiàn)不同程度的下跌，跌幅分別為0.7%、0.7%、0.5%和0.9%，延續(xù)前期高檔房租金調(diào)整的態(tài)勢(shì)。而新華路、古北板塊的租金則小幅上漲，其中，新華路租金的漲幅較大，為1.1%。
上海房屋租賃指數(shù)辦公室分析認(rèn)為，中心區(qū)域高檔商品房投資比例較高，加息以及對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的預(yù)期使得很多惜售的客戶將房屋投向租賃市場(chǎng)，令房源供給量增加。在需求沒(méi)有同比增長(zhǎng)的同時(shí)，一些不良現(xiàn)象影響了高檔商品房的品質(zhì)。比如，很多高檔小區(qū)由于物業(yè)管理不到位，群租現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，由此導(dǎo)致整個(gè)高檔社區(qū)的居住品質(zhì)大打折扣，租金隨之下調(diào)。
售后公房憑借其租金低廉成為整個(gè)租賃市場(chǎng)的亮點(diǎn)，絕大多數(shù)控制點(diǎn)的租金均出現(xiàn)上漲，且漲幅較大。其中，徐匯、閔行、靜安、閘北、盧灣以及長(zhǎng)寧的租金漲幅均超過(guò)1%。(馮婷)
