在加息聲中，申城今年首場(chǎng)房展昨天在上海展覽中心“冷清”收?qǐng)觥Ｏ啾热ツ�，今年的參展開(kāi)發(fā)商驟減了一半，只有90多家，展會(huì)面積也降至1.5萬(wàn)平方米，濃重的觀望氣氛成為年初樓市的主基調(diào)。
伴隨此次銀行房貸利率的上調(diào)，個(gè)人住房公積金貸款利率也上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，使購(gòu)房成本進(jìn)一步提高，由此小戶型、低總價(jià)的商品住房將受到更多青睞。此次房展上，在眾多大型開(kāi)發(fā)商缺席的同時(shí)，小戶型樓盤供應(yīng)量明顯增多。根據(jù)去年國(guó)六條關(guān)于“90平方米以下住房必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積70%以上”的調(diào)控規(guī)定，一些樓盤推出了50平方米左右的一房一廳、90平方米兩房?jī)蓮d的經(jīng)濟(jì)房型。攜19個(gè)樓盤整體亮相的國(guó)內(nèi)最大房地產(chǎn)流通企業(yè)“易居中國(guó)”，還特辟展廳作為“60萬(wàn)自住房專館”，以功能全的經(jīng)濟(jì)型房型吸引了不少購(gòu)房者。
不過(guò)，記者也發(fā)現(xiàn)，此次參展的房源大部分位于比較偏遠(yuǎn)的外郊環(huán)線，尤其是小房型房源多在松江、寶山、莘莊、三林等區(qū)域，均價(jià)在每平方米7000-8000元，而中環(huán)以內(nèi)的樓盤小房型屈指可數(shù)，房型仍然較大。(記者王蔚)
