中新網(wǎng)11月23日電 據(jù)新京報(bào)報(bào)道，四季度北京寫字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)量將達(dá)到100萬平方米以上，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于第三季度59萬平方米供應(yīng)量。22日，知名房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)高力國(guó)際發(fā)布預(yù)測(cè)，經(jīng)過供應(yīng)增速減緩、空置率下降的第三季度后，北京寫字樓市場(chǎng)將在2005年年底迎來新供應(yīng)高峰期。
數(shù)據(jù)顯示，第三季度受益于寫字樓新增供應(yīng)量減少和中關(guān)村區(qū)域整棟購(gòu)買交易活躍，北京寫字樓市場(chǎng)整體空置率較前個(gè)季度下降逾四個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)21.09%；與此同時(shí)，平均租金報(bào)價(jià)較上一季度上揚(yáng)近兩個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)每月21.94美元/平方米。
高力國(guó)際中國(guó)華北區(qū)常務(wù)董事高曉暉表示，由于第三季度北京東部地區(qū)寫字樓供應(yīng)出現(xiàn)斷檔，CBD等區(qū)域品質(zhì)良好且處于現(xiàn)房狀態(tài)的寫字樓受到租戶青睞，其中CBD整體空置率下降了5個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)20.21%左右。
從租金角度而言，第三季度北京甲級(jí)寫字樓平均租金上升至每月27.97美元/平方米。高曉暉指出，本季度寫字樓整體租金水平有所上升，這與人民幣升值后很多寫字樓都采用了人民幣報(bào)價(jià)不無關(guān)系。(陳龍)
