中新網(wǎng)11月11日電 據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，如無(wú)意外，上海南京西路128號(hào)的寫(xiě)字樓永新廣場(chǎng)將成為花旗集團(tuán)全球物業(yè)鏈中的一環(huán)。記者日前獲悉，花旗集團(tuán)下屬的一只投資基金日前已著手進(jìn)行永新廣場(chǎng)75%的股權(quán)收購(gòu)程序，收購(gòu)價(jià)約為5000萬(wàn)美元，單價(jià)約為2300美元/平方米。
緊鄰“中華商業(yè)第一街”南京東路的永新廣場(chǎng)建成于1996年，共22層，總建筑面積約3萬(wàn)平方米。發(fā)展商永新企業(yè)的董事長(zhǎng)曹光彪為蜚聲國(guó)際的華商巨富，同時(shí)也是港龍航空的創(chuàng)始人，這一背景使永新廣場(chǎng)在跨國(guó)企業(yè)界享有較高聲譽(yù)，租戶包括柯達(dá)、日本電通等世界500強(qiáng)企業(yè)。
這是花旗首度在上海出手洽購(gòu)整幢寫(xiě)字樓物業(yè)。此前花旗曾參與投資浦東花旗集團(tuán)大廈并獲得冠名權(quán)�；ㄆ旒瘓F(tuán)對(duì)此次收購(gòu)尚未置評(píng)。永新廣場(chǎng)的原業(yè)主方香港永新企業(yè)集團(tuán)有關(guān)人士則未予否認(rèn)，前日僅表示目前不對(duì)外發(fā)表意見(jiàn)。
但一年前，被譽(yù)為“海外私企探路內(nèi)地第一人”的曹光彪在接受媒體專訪時(shí)曾表示，南京西路的永新廣場(chǎng)“到現(xiàn)在都不怎么賺錢”，并透露，永新廣場(chǎng)當(dāng)年的購(gòu)得地價(jià)是888美元/平方米。
第一太平戴維斯上海公司董事長(zhǎng)劉德?lián)P認(rèn)為，此次收購(gòu)與數(shù)月前摩根士丹利收購(gòu)上海世貿(mào)大廈的交易有相似之處——樓齡雖長(zhǎng)，但屬于后市走勢(shì)強(qiáng)勁的潛力股。
高力國(guó)際華東區(qū)常務(wù)董事翁琳認(rèn)為，最近一兩年來(lái)，上海甲級(jí)地段的非甲級(jí)項(xiàng)目經(jīng)常成為海外收資金收購(gòu)的目標(biāo)。這次花旗首次介入大宗商業(yè)項(xiàng)目的收購(gòu)，也還是體現(xiàn)了海外資金對(duì)于上海商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)看好。(王舒）
