發(fā)表評(píng)論 中新網(wǎng)3月12日電 臺(tái)灣高雄都會(huì)區(qū)捷運(yùn)(城鐵)系統(tǒng)紅線已經(jīng)通車，近日民眾搶搭捷運(yùn)，看好便利的交通題材，已有房地產(chǎn)業(yè)者強(qiáng)打捷運(yùn)周邊建筑促銷成屋。
據(jù)“中央社”報(bào)道，捷運(yùn)紅線從小港機(jī)場(chǎng)到高雄縣橋頭，全長二十八公里，沿線經(jīng)過小港機(jī)場(chǎng)、夢(mèng)時(shí)代商圈、三多商圈、五福商圈、高雄火車站、凹子底巨蛋球場(chǎng)等，有高雄市的成熟商圈，也有具潛力的新興發(fā)展區(qū)。
高捷九日通車以來，每天都有近二十萬的搭乘人潮，使得捷運(yùn)沿線房市的話題發(fā)燒，連帶炒熱捷運(yùn)紅線的地價(jià)。
凹子底是高雄市的新興發(fā)展區(qū)，重劃工程才剛完工，高雄市府尚有不少重劃抵費(fèi)地待價(jià)而沽，每坪土地均價(jià)在三四十萬元新臺(tái)幣之間，如果鄰近漢神巨蛋百貨一帶，房地產(chǎn)業(yè)者有每坪五十萬元的成交實(shí)例。
高雄市府地政處不諱言，捷運(yùn)紅線行經(jīng)，加上巨蛋球場(chǎng)及漢神百貨將啟用的題材，預(yù)期地價(jià)會(huì)有上漲空間，至于漲幅是多少，地政處預(yù)期是一兩成。
南高雄三多商圈是高雄市的“地王”，今年市府土地公告現(xiàn)值每坪是一百萬元，不過受到捷運(yùn)與百貨公司共構(gòu)的加持，近日人潮涌現(xiàn)，附近餐飲及百貨業(yè)者受惠很多，有餐飲業(yè)者表示每日營收已倍數(shù)成長。
地政處官員巴碧香表示，如果鎖定捷運(yùn)題材要投資房市者，預(yù)期三多商圈的報(bào)酬率較高，因?yàn)閺母咝劭h乘捷運(yùn)進(jìn)入市區(qū)，百貨公司是最大的消費(fèi)區(qū)，所以投資三多商圈會(huì)比其它單純住宅區(qū)更有獲利空間。
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