發(fā)表評論 據(jù)《現(xiàn)代快報(bào)》、《上海商報(bào)》報(bào)道 近日，在上海徐家匯帝景苑樓盤售罄數(shù)年后，由股東糾紛引發(fā)的舉報(bào)顯示，當(dāng)年有22名買家折扣高達(dá)三至五成。這些買家多出自房地、規(guī)劃、工商、公安等部門。現(xiàn)經(jīng)多方證實(shí)，因卷入帝景苑事件，上海市規(guī)劃局唐文青、吳建剛兩官員被檢察機(jī)關(guān)調(diào)查，另有上海規(guī)劃系統(tǒng)數(shù)人被查。
“特殊客戶”享三至五成折扣
帝景苑項(xiàng)目公司股東處提供了一份購房折扣表顯示，2004年10月，當(dāng)年手握土地大權(quán)的“上海第一處”朱文錦以妻女之名，在此購157.89平方米的住房，合同價(jià)357.45萬元。2002年10月，某上市公司總經(jīng)理?xiàng)钅迟彿?68.58平方米，每平方米底價(jià)10150元，實(shí)際買價(jià)5000元/平方米。
另外，購買獲三折以上優(yōu)惠者的名單還包括徐匯區(qū)前副區(qū)長的家屬，一位前市委領(lǐng)導(dǎo)秘書以及上海公安部門分局領(lǐng)導(dǎo)之子等。
業(yè)內(nèi)人士稱，1999年后，隨著上海房地產(chǎn)業(yè)逐步走出低谷，開發(fā)商以“低價(jià)賣房”打點(diǎn)官員之風(fēng)漸盛。
開發(fā)商變更土地合同獲利
1993年，印尼商人黃進(jìn)益以旗下香港榮福置業(yè)有限公司與上海無線電四廠合資成立榮福房產(chǎn)，開發(fā)上海無線電四廠地塊。1997年亞洲金融危機(jī)爆發(fā)，印尼方面資金難繼。1999年，臺(tái)商蔡青峰接盤，項(xiàng)目再度啟動(dòng)。
蔡氏完成了土地合同首次改簽，將帝景苑項(xiàng)目由外銷改為內(nèi)銷。就土地出讓金而言，內(nèi)銷、外銷，相差巨大。
1999年6月，上海市房地局與榮福地產(chǎn)三方股東重新簽署土地出讓合同，土地出讓金由1993年的1397萬美元改為1683萬元人民幣。由此，蔡氏盤回近億元資金。
蔡氏還將土地合同三次改簽。2002年12月、2004年1月及2004年6月，通過三份土地轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充合同，占地1.6萬平方米的項(xiàng)目，其建筑面積從1999年合同約定的64124平方米，增至90297平方米，而補(bǔ)繳保證金總計(jì)不足500萬元。
以每平方米萬元的開盤價(jià)計(jì)算，此項(xiàng)目憑提高容積率獲利達(dá)數(shù)億元。而獲得這一利益的前提是土地、規(guī)劃、建設(shè)甚至更高級別政府部門，需環(huán)環(huán)打通。
上海規(guī)劃部門多人被查
經(jīng)多方證實(shí)，因卷入帝景苑事件，上海市規(guī)劃局唐文青、吳建剛兩官員被檢察機(jī)關(guān)調(diào)查，另有上海規(guī)劃系統(tǒng)數(shù)人被查。一位接近上海市規(guī)劃局的人士稱，問題出在“項(xiàng)目驗(yàn)收”環(huán)節(jié)。接近榮福房產(chǎn)的人士指出，該公司在2003年底付出一筆超過300萬元的“政府規(guī)費(fèi)”，或與案情有關(guān)。
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