國家發(fā)改委近日發(fā)布數(shù)據(jù)預(yù)測，2007年北京房價(jià)將繼續(xù)高位上漲，漲幅趨于平穩(wěn)。2006年11月，全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲5.8%，北京新建商品房價(jià)格以10.3%漲幅居全國之首，中心城區(qū)二手房每平方米價(jià)格早已突破萬元關(guān)口。
房價(jià)上漲依舊不屈不撓，宏觀調(diào)控仍然效果不明，這直接導(dǎo)致了公眾對穩(wěn)定房價(jià)的信心大打折扣。兩年前，本報(bào)社調(diào)中心的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，58.9%的公眾相信房價(jià)能得到有效遏制，而今天，這一比例已下滑至20.6%。
“房價(jià)上漲過快，不僅老百姓不允許，宏觀調(diào)控部門也不允許。”國家信息中心預(yù)測部部長范劍平這樣說。2006年年末結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確提出，2007年將繼續(xù)宏觀調(diào)控，抑制房價(jià)過快上漲。
至于地方政府的調(diào)控力度，曾有人大代表告訴媒體，中央政府在2006年就已下令，調(diào)控房價(jià)不力的地方政府要負(fù)責(zé)任，而且摘掉了不少人的烏紗帽。由于2007年是北京奧運(yùn)會舉辦的前一年，同時(shí)也是“十一五”規(guī)劃中承上啟下的重要一年，市場的平穩(wěn)過渡非常重要。這位人大代表預(yù)測，如果2007年房地產(chǎn)市場中存在的主要問題仍得不到解決，相關(guān)責(zé)任人將會受到更嚴(yán)厲的懲罰。
“2006年的中國地產(chǎn)基本上屬于酒后駕駛，酩酊著闖向2007年。警察叔叔手里捏著罰單還在納悶：‘它怎么不減速呀？’看客則念叨著：‘多危險(xiǎn)呀！快出事了！快出事了！’”今年年初，《新周刊》以《中國房地產(chǎn)心理崩盤為期不遠(yuǎn)》為題，預(yù)言中國房地產(chǎn)在未來一年內(nèi)的走向。
在本報(bào)剛剛結(jié)束的調(diào)查中，17.9%的公眾認(rèn)為房市崩盤已為期不遠(yuǎn)，他們給出的心理時(shí)間表是“2008年之后”。調(diào)查顯示，96.8%的受訪者認(rèn)為，目前中國房市存在泡沫，其中47.3%的人預(yù)測“泡沫將在10年之內(nèi)破滅”，12.3%的人認(rèn)為“10年后才可能破滅”，37.2%的人相信“這個(gè)泡沫不會破”。
所謂房市泡沫破滅，有經(jīng)濟(jì)學(xué)家給出這樣的定義——房價(jià)在12個(gè)月內(nèi)跌幅超過30%。
盡管公眾預(yù)期比較悲觀，但在談到未來一年的房價(jià)走勢時(shí)，27.8%的受訪者預(yù)測房價(jià)將會在2007年“繼續(xù)瘋漲”，49.7%的人認(rèn)為可能會“略有上漲”。相比之下，認(rèn)為“維持不變”和“有所下降”的比例分別只有7.5%和13.1%。
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