中新網(wǎng)5月17日電 據(jù)《香港文匯報》報道，盈大地產(chǎn)行政總裁李智康16日于股東會后表示，盈大地產(chǎn)未來將向三個方向發(fā)展，短期完成貝沙灣住宅項目；中期則會繼續(xù)在本港及內(nèi)地尋求發(fā)展項目。北京盈科中心二期最快明年推出，于08年完成建筑工程，并繼續(xù)在內(nèi)地物色高回報，但風(fēng)險程度可接受的物業(yè)發(fā)展機(jī)會，地區(qū)不會局限于北京或珠三角，一切要視乎市場情況而定。內(nèi)地宏調(diào)政策可避免樓市出現(xiàn)泡沫爆破，長遠(yuǎn)對樓市有利。
三亞市項目仍商討規(guī)劃
對于公司與網(wǎng)通合作發(fā)展的北京呼家樓項目，盈大地產(chǎn)營運(yùn)總裁林裕干表示，內(nèi)地呼家樓發(fā)展項目有關(guān)文件已向政府提交，料最快今年底至明年初可批出，09年至2010年落成。呼家樓落成日期或受北京奧運(yùn)會期而影響工程進(jìn)度。兩間公司分帳比例仍未有安排；而海南三亞市發(fā)展項目則仍與當(dāng)?shù)卣逃懸?guī)劃大綱，待有進(jìn)一步協(xié)議后才公布。
林裕干續(xù)稱，網(wǎng)通于內(nèi)地仍有多個特色發(fā)展項目可與集團(tuán)合作，而項目可行報告亦快將完成，當(dāng)中商住項目均有，以北方為主，惟市場會不斷轉(zhuǎn)變，集團(tuán)只會在成熟時才作公布。
對于本港樓市表現(xiàn)，公司執(zhí)行董事顏金施預(yù)料，本港今年整體樓市會持續(xù)健康發(fā)展，整體樓價約有10%升幅；而豪宅由于出現(xiàn)供應(yīng)短缺關(guān)系，升幅將跑贏大市，升幅約15%至20%。
她進(jìn)一步表示，貝沙灣新一期建筑成本上升三成，主要因提高設(shè)備質(zhì)素，未來將采取惜售政策。貝沙灣第四及五期將繼續(xù)采取惜售政策，獨(dú)立洋房今年不會預(yù)售超過10幢，分層單位只會銷售約150至200伙。至于上環(huán)和風(fēng)街機(jī)樓重建項目預(yù)計于08年底落成，項目將于07年預(yù)售，提供150個單位，其它地區(qū)機(jī)樓重建項目亦正進(jìn)行規(guī)劃及地契分析。
