中新社北京四月二十五日電(記者 王彤)中國社會科學(xué)院二十五日正式發(fā)布《二OO六房地產(chǎn)藍皮書》。藍皮書預(yù)測，二OO六年全國平均房價仍將上升，但增幅有望回落。其中，一些前期炒作過度、房價過高的地區(qū)房價上升幅度可能下降到百分之五。
藍皮書對目前中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢進行了全面的分析后認為，推動房價上升的因素，一是由于國民經(jīng)濟的持續(xù)快速發(fā)展和居民收入水平的穩(wěn)定提高，導(dǎo)致剛性需求的增長。二是因投入增幅的下落，相對于需求增長而顯得更為短缺的供給。
對于房價回落的主要原因，中國社會科學(xué)院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心研究員李景瑞在作藍皮書發(fā)布主題報告時稱，影響房價增幅回落的主要因素，一是向中低價位商品房傾斜的政策開始發(fā)揮作用，二是房地產(chǎn)市場政策抑制房地產(chǎn)價格過快增長。
據(jù)介紹，此次發(fā)布的房地產(chǎn)藍皮書首次提出“環(huán)房匹配指數(shù)”概念，并對中國三十五個大中城市二OOO年到二OO四年“環(huán)房匹配指數(shù)”進行了評價。房地產(chǎn)供求關(guān)系是房價最終的決定力量，因此可以用房價變化與房地產(chǎn)供求相匹配的關(guān)系來衡量房價變化是否正常。
評析結(jié)果表明，鄭州、北京、廣州房價指數(shù)與房地產(chǎn)市場環(huán)境更為相對匹配，其他城市房價上升空間較大。
