中新網8月8日電 據(jù)星島日報報道，香港自今年六月中推出八折勾地政策后，至上周末為止仍未有發(fā)展商提出勾地，地產界人士指勾地政策繁復，政府心目中的底價定得過高，影響發(fā)展商的勾地意欲。
在發(fā)展商反應不積極的情況下，據(jù)悉，香港政府正研究恢復定期賣地的可行性。香港政府消息人士指出，目前香港樓巿已穩(wěn)定下來，已是適當時候研究這個問題，以增加土地買賣的靈活性。
消息透露，雖然香港政府在六月中順應業(yè)界的要求，推出八折勾地政策，但接近兩個月來，都沒有發(fā)展商向政府提出勾地。有官員質疑，發(fā)展商拒絕勾地，是要制造土地短缺的巿場印象，令他們所持有的樓盤價格“水漲船高”。
不過，香港政府內部也承認，在現(xiàn)行勾地政策下，大型發(fā)展商有兩鐵及巿建局的發(fā)展計畫可以選擇，不缺土地，中小型發(fā)展商則認為勾地政策對他們不利，同時埋怨勾地表內沒有適合的土地供他們選擇。
有發(fā)展商表示，在勾地表上的地皮，僅一至兩幅可作實時發(fā)展，其余地皮仍上蓋有物業(yè)，即使取得地皮發(fā)展權，還需要時間拆卸，變相增加項目成本及發(fā)展時間。還有，發(fā)展商指政府心目中底價過高，也是導致土地不能勾出的原因。
香港中原測量師行董事總經理黎堅輝表示，認為八折勾地政策“出手太弱”，欠缺靈活性及主動性。他續(xù)說，目前政府與發(fā)展商之間存在“羅生門事件”，究竟是政府心目中訂價過高，抑或發(fā)展商出價過低，也未有清晰之數(shù)據(jù)反映，政府需要檢討現(xiàn)行機制的可行性。
