中新社香港七月二日電(記者 黃少華)美國聯(lián)邦儲備局加息后,香港金融管理局二日決定調(diào)高貼現(xiàn)窗利率四分之一厘,至四厘七五。加息對香港樓市的影響，本地學(xué)者與地產(chǎn)代理商意見分歧。
美聯(lián)儲在周四加息四分之一厘,聯(lián)邦基金利率加至三厘二五,是一年內(nèi)第九次加息，也是二OO一年八月以來的最高水平。由于香港采用聯(lián)系匯率制度，金管局今天跟隨加息，調(diào)高貼現(xiàn)窗基本利率二十五個基點(diǎn)，從百分之四點(diǎn)五升至百分之四點(diǎn)七五。
市場預(yù)計(jì)，由于資金成本增加，相信香港銀行會普遍加息。工銀亞洲董事兼副總經(jīng)理和廖創(chuàng)興銀行高級經(jīng)理張南中都認(rèn)為，香港實(shí)施優(yōu)化聯(lián)匯措施后，本港跟隨美國加息的機(jī)會很大，估計(jì)本港銀行將調(diào)高最優(yōu)惠貸款利率及儲蓄利率四分一厘。
香港匯豐銀行及恒生銀行表示，將會在下星期一開會決定是否跟隨加息。匯豐銀行亞太區(qū)主席鄭海泉表示,美國宣布加息后,本港息口有加息壓力,因?yàn)橥瑯I(yè)拆息比較緊。
而渣打(香港)、中銀香港及東亞三家銀行則表示目前維持息口不變，暫時亦未決定何時開會討論。
香港科技大學(xué)商學(xué)院教授雷鼎鳴認(rèn)為，美國聯(lián)儲局加息四分之一厘后,香港加息壓力很大,相信銀行一定會跟隨美國加息。如果香港跟隨加息，市民可能會選擇將錢存放銀行,有助壓抑升幅過快的樓市。本港樓價(jià)過去一年升幅太高，加息反而有助樓市健康發(fā)展。
他預(yù)料未來半年樓市會平穩(wěn)發(fā)展。
不過，著名地產(chǎn)代理商中原集團(tuán)主席施永青認(rèn)為，加息對樓價(jià)影響不大。他表示，香港息口仍處于低水平，即使下星期銀行跟隨美國加息，亦不會壓抑置業(yè)者的買樓意欲。
施永青說，香港目前經(jīng)濟(jì)及政治環(huán)境好轉(zhuǎn)，失業(yè)率下降，薪酬上升，市民入樓市意欲比之前經(jīng)濟(jì)下滑時大。
他認(rèn)為上半年香港整體樓價(jià)上升一成二,預(yù)料下半年仍會上升百分之五至八。
對于美聯(lián)儲政策聲明未有暗示加息周期即將完結(jié)，黃遠(yuǎn)輝相信在維持現(xiàn)有政策下，美國下月初將再加息四分一厘，至于九月會否加息需要觀察。
