中新社北京三月十一日電 題：京滬房?jī)r(jià)上漲受關(guān)注
中新社記者 魏晞
“民安居，大不易”，有人大代表向記者感嘆。房?jī)r(jià)上漲成為今年“兩會(huì)”最熱話題之一，其中尤以北京、上海兩地為甚。人們希望遏制房?jī)r(jià)上漲，但也有不少“兩會(huì)”代表、委員認(rèn)為，目前迅速平抑房?jī)r(jià)并不容易，京滬兩地房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭暫難放緩。
全國(guó)人大常委、上海社科院部門經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)厲無(wú)畏認(rèn)為，匯率變動(dòng)、放貸政策、土地政策幾大因素在未來(lái)幾年將推動(dòng)上海房?jī)r(jià)持續(xù)上揚(yáng)。
厲無(wú)畏說(shuō)，基于目前人民幣隨美元貶值和對(duì)未來(lái)人民幣升值的預(yù)期，以香港、臺(tái)灣和海外華人為主力的購(gòu)房群體紛紛來(lái)上海買房保值，伺機(jī)賺取差價(jià)，這部分投機(jī)購(gòu)房是上海房?jī)r(jià)飆升的重要“熱源”。而上海市區(qū)內(nèi)捉襟見肘的土地供應(yīng)更使上海房產(chǎn)一時(shí)“洛陽(yáng)紙貴”。他頗有些無(wú)奈的說(shuō)：“上海房?jī)r(jià)還會(huì)上漲”。
一位北京代表則對(duì)記者表示，北京房?jī)r(jià)高出全國(guó)平均水平近一倍，這使許多普通百姓背上沉重的經(jīng)濟(jì)包袱。據(jù)了解，近年北京房地產(chǎn)開發(fā)始終處于“三高”的狀態(tài)，即投資高、增速高、房?jī)r(jià)高。二00四年，北京房地產(chǎn)開發(fā)投資所占社會(huì)投資的比重已上升到百分之五十六以上，成為北京投資最重要的支撐點(diǎn)。
這位北京代表認(rèn)為，投資信心不減，北京房?jī)r(jià)難落。“開發(fā)成本的增加、購(gòu)買需求的穩(wěn)定、住房政策變化都決定了二00五年北京房?jī)r(jià)只漲不落”。
他同時(shí)表示，中低檔住宅投放量不足是京城樓市需要警惕的問題，這亦是普通市民抱怨無(wú)房又買不起房的根本所在。北京住宅產(chǎn)品類型失調(diào)，中高檔住宅供大于求，而價(jià)位適宜的低檔住宅稀缺。
一些代表提出，在當(dāng)前情況下迅速平抑房?jī)r(jià)并不容易，但可通過適當(dāng)增加供給等各種手段，控制房?jī)r(jià)上漲。同時(shí)，采取措施緩解低收入群體住房的燃眉之急。
代表、委員們表示，希望政府政策的干預(yù)能控制目前過高的房?jī)r(jià)，特別是北京、上海等房地產(chǎn)較熱的城市，政府應(yīng)完全有能力在土地政策、信貸政策、稅收政策、住房政策上做出好的表現(xiàn)。
