中新社香港十月十四日電(記者張淑琴)國際評級機構(gòu)穆迪投資今日發(fā)表報告，指香港住宅樓市升勢將持續(xù)，但升幅會放緩。
穆迪分析指，雖然利率開始回升，但升幅應(yīng)不會太大，而且未來數(shù)年的新住宅供應(yīng)會逐步減少。同時，宏觀經(jīng)濟前景向好，帶動商業(yè)及消費者信心增強，均為物業(yè)市場注入動力。基于以上因素，穆迪預(yù)料目前住宅樓價的升勢會持續(xù)。
不過，穆迪投資副總裁劉惠萍表示，樓市雖然于未來兩年會步入周期性升軌，但升幅會放緩，不會如今年初般急升，因為香港物業(yè)市場仍受若干不明朗因素影響，包括香港的結(jié)構(gòu)性失業(yè)問題，及工資增長速度慢。這些因素將影響未來數(shù)年經(jīng)濟增長的速度，從而抑壓樓價的升勢。
此外，穆迪看好香港寫字樓租務(wù)市場，認為市道呈現(xiàn)轉(zhuǎn)勢，租金有上升空間，空置率亦可望顯著下跌。零售物業(yè)方面，受惠內(nèi)地旅客來港激增、內(nèi)部消費增長，及明年香港迪斯尼樂園開幕等有利因素，零售商鋪市道應(yīng)可持續(xù)向好。完
