中新網(wǎng)10月27日電 中國人民銀行27日發(fā)布2003年第三季度貨幣政策執(zhí)行報告。其中透露，在規(guī)范房地產(chǎn)信貸的同時，人民銀行將配合有關(guān)部門為房地產(chǎn)開發(fā)商開辟多種融資方式，特別是通過股權(quán)融資、項目融資等方式支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
新華網(wǎng)的報道引述該報告說，人民銀行今后將密切關(guān)注房地產(chǎn)等資產(chǎn)價格的變動，及時防止房地產(chǎn)領(lǐng)域不良貸款的增加和新的金融風(fēng)險的產(chǎn)生，并采取多種措施支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
據(jù)悉，去年以來，中國部分地區(qū)房地產(chǎn)信貸投放過快，隱含潛在風(fēng)險；房地產(chǎn)貸款在新增中長期貸款中的比重過高，尤其是風(fēng)險較高的開發(fā)貸款增加偏多。今年前三季度，各類房地產(chǎn)貸款(包括住房開發(fā)貸款和個人住房貸款)增加4264億元，占全部中長期貸款增加額的37%。其中，房地產(chǎn)開發(fā)貸款增加1350億元，同比多增1006億元。
為防止因房地產(chǎn)業(yè)波動導(dǎo)致國民經(jīng)濟發(fā)展的大起大落、維護(hù)金融穩(wěn)定，中國人民銀行曾在今年6月5日發(fā)出通知，對房地產(chǎn)信貸進(jìn)行風(fēng)險提示，提出了比較原則性的審慎性調(diào)控措施，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)信貸市場發(fā)展。8月12日，國務(wù)院下發(fā)通知，明確指出當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場發(fā)展還不平衡，一些地區(qū)住房供求的結(jié)構(gòu)性矛盾較為突出，房地產(chǎn)價格和投資增長過快，房地產(chǎn)市場的監(jiān)管和調(diào)控有待完善，并要求有關(guān)部門加強房地產(chǎn)貸款監(jiān)管，嚴(yán)禁違規(guī)發(fā)放房地產(chǎn)貸款，控制和化解房地產(chǎn)信貸風(fēng)險，維護(hù)金融穩(wěn)定。
據(jù)報道，近年來中國房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)一直呈快速發(fā)展態(tài)勢。1998年至2002年，個人住房貸款年均增長率為112.8%，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和建筑施工企業(yè)貸款年均增長率達(dá)到25.3%，房地產(chǎn)貸款余額從1998年末的3106億元上升到2003年9月末的21327億元。報道說，房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)在這么短的時間內(nèi)、以這么快的速度持續(xù)發(fā)展在世界各國發(fā)展歷史中都是少有的。(來源：新華網(wǎng)，記者：張建平、毛曉梅)
