中新網(wǎng)11月15日電 據(jù)香港大公報(bào)報(bào)道，過(guò)去兩年先后被最少五間發(fā)展商試勾、經(jīng)歷最少九次試勾失敗的山頂加列山道12號(hào)山頂樓地皮，終于“敲門”得手，成功以7.68億元勾出，平均每呎樓面地價(jià)1.8萬(wàn)余元，打破勾地機(jī)制有紀(jì)錄以來(lái)最高呎價(jià)，地皮安排下月十九日拍賣。
山頂?shù)仄す⿷?yīng)罕有，對(duì)上一次拍賣的山頂?shù)仄ぃ瑸樾碌赜凇稹鹉暌?.9億元購(gòu)入、為現(xiàn)在已落成出售的施勛道倚巒，相隔六年后始再有第二幅優(yōu)質(zhì)山頂?shù)仄づ馁u，預(yù)計(jì)將出現(xiàn)一番龍爭(zhēng)虎斗，市場(chǎng)料成交價(jià)一般約9.8億至10.6億元。
成功勾出上址的萬(wàn)泰集團(tuán)總經(jīng)理周國(guó)材承認(rèn)，集團(tuán)對(duì)豪宅地皮特別感興趣，并說(shuō)勾地價(jià)合理，而試勾上址主要因山頂?shù)仄す⿷?yīng)罕有兼需求殷切，形成豪宅價(jià)格過(guò)去數(shù)年非常“硬凈”，集團(tuán)希望專注發(fā)展豪宅，尤其集團(tuán)于山頂及南區(qū)具足夠發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，特別鐘情獨(dú)立屋，若投得上址，初步構(gòu)思興建8至10幢獨(dú)立屋，每幢面積約4000平方呎，相信會(huì)吸引多家發(fā)展商角逐，暫時(shí)無(wú)法估計(jì)總投資金額，最終視成交價(jià)而定。
新地物業(yè)代理執(zhí)行董事周國(guó)賢表示，上址屬非常優(yōu)質(zhì)地段，勾地價(jià)合理，集團(tuán)頗感興趣，有意參與競(jìng)投，料未來(lái)樓市將由豪宅帶動(dòng)。
富豪國(guó)際執(zhí)行董事羅寶文稱，對(duì)該地皮感興趣，會(huì)研究參與競(jìng)投；豪宅市場(chǎng)未見泡沫，近年豪宅價(jià)格升勢(shì)循序漸進(jìn)，部分地段仍未達(dá)九七年高位，豪宅難與其它物業(yè)一概而論，主要豪宅供應(yīng)缺乏，優(yōu)質(zhì)地皮有限，相信山頂及南區(qū)地段的豪宅，價(jià)格有支持。
翻查資料，山頂樓存放在勾地表已兩年，九倉(cāng)、南豐、華置、萬(wàn)泰，以及前澳門賽馬會(huì)董事總經(jīng)理李志強(qiáng)及有關(guān)人士等，最少5家發(fā)展商曾多次試勾，其中九倉(cāng)試勾多達(dá)三次，南豐及萬(wàn)泰亦有一次以上。由于特區(qū)政府于○四年奉行勾地機(jī)制，但卻于○五年始公布勾地遭拒數(shù)字，故缺乏○五年前試勾地失敗的數(shù)據(jù)。據(jù)估計(jì)，該幅地皮最少九次試勾遭拒。
