中新社北京十二月五日電(記者 阮煜琳) 全球房地產(chǎn)五大代理之一高力國(guó)際發(fā)布的最新研究結(jié)果顯示，鑒于美國(guó)房屋市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整及次按危機(jī)引發(fā)金融風(fēng)暴，未來(lái)十二個(gè)月香港寫(xiě)字樓租金可能出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。
高力表示，鑒于美國(guó)房屋市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整及次按危機(jī)引發(fā)金融風(fēng)暴，導(dǎo)致全球多個(gè)金融市場(chǎng)在今年六至八月份的三個(gè)月期間出現(xiàn)不同程度的價(jià)格波動(dòng)。在各主要央行于今年八月聯(lián)手為銀行體系注資后，現(xiàn)時(shí)流動(dòng)性不足的問(wèn)題大致受控，不致擴(kuò)大為信貸危機(jī)。
盡管金融市場(chǎng)經(jīng)歷短暫動(dòng)蕩，但香港寫(xiě)字樓物業(yè)市場(chǎng)受惠于穩(wěn)定的供需因素，于今年第三季內(nèi)仍相對(duì)靠穩(wěn)。目前，租金升幅放緩為寫(xiě)字樓市場(chǎng)上唯一隱憂。據(jù)高力國(guó)際的調(diào)查顯示，今年八月底，香港甲級(jí)寫(xiě)字樓的季度平均租金微跌百分之零點(diǎn)四至每月每平方米七十二點(diǎn)九三美元，較去年同期的百分之七至百分之九的季度升幅顯著遜色。
高力認(rèn)為，展望未來(lái)，鑒于外圍全球市場(chǎng)環(huán)境不明朗，包括金融市場(chǎng)及美國(guó)房屋市場(chǎng)潛在調(diào)整，均會(huì)妨礙金融業(yè)——香港甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的主要支柱之一的增長(zhǎng)。若上述趨勢(shì)持續(xù)，寫(xiě)字樓租金在未來(lái)十二個(gè)月將可能出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)。(完)
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