香港大地產(chǎn)商提醒市民樓市過熱 呼吁買樓者小心——中新網(wǎng)

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      香港大地產(chǎn)商提醒市民樓市過熱 呼吁買樓者小心
    2010年02月09日 08:47 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小
        西環(huán)兩新盤以大幅高于二手樓價開售,令同區(qū)二手樓業(yè)主“反價”者眾。(圖片來源:香港明報)
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      中新網(wǎng)2月9日電 據(jù)香港《明報》報道,在新樓盤每以超高價發(fā)售,市民又關注港府快將公布的財政預算案(本月24日)會否有抑壓樓價措施之際,華人首富李嘉誠旗下長江實業(yè)的執(zhí)行董事趙國雄8日突然高調提醒市民樓市過熱。

      趙形容,過去2個月香港樓價急升15%至20%,單是今年1月已上升10%,認為樓價升幅“有點不正!,買家不應預期樓價如去年般再急升,調整遲早會出現(xiàn)。

      作為長實賣樓主帥的趙國雄,近年很少唱淡樓市,今年1月初,他仍唱好樓市,指即使樓價升穿1997年價格也不代表有資產(chǎn)泡沫,至1月下旬則表示樓價或現(xiàn)短期調整,但今年仍有上升空間。不過,他8日接受媒體訪問時,卻罕有地以“過熱”形容近期樓市,向買樓人士提出警告。

      趙在訪問中回應香港樓市是否有泡沫時說:“有少許泡沫,對投資情緒及整體樓價均有好處,但如果太多,則要小心!彼m(xù)稱:“我認為現(xiàn)時買家買樓要小心一點,勿超越本身的財政承受力,今年1月再升了10%,去年7月至今已累升了40%,我認為升得太急,買家要小心。”

      趙稱,不能以1997年樓價比較,作為測試有否泡沫的指標,“1997年那時利息很高,(資金)流動性很緊,現(xiàn)時利息低,流動性高,容易套現(xiàn),但低息環(huán)境不會永遠存在”。

      對于今年樓價走向,趙國雄表示:“我并無水晶球!但如果環(huán)球經(jīng)濟及流動性仍保持,(樓價)可能再升10%至15%,不過現(xiàn)時(樓價)已經(jīng)頗高。我們處于不同基點,與上年同期比較已是高了40%,你不能期望(今年)再升40%!

      不過,趙國雄說“永不會叫人不買樓”:“如果我早一個月叫人不買,買家會投訴我,因為我令他們少賺10%”,他稱只是呼吁買樓要小心一點,單是過去2個月,樓價升了15%至20%,最近6個月共升了40%,“有點不正常”。

      趙國雄更指出,港府已采取適當措施,警告投資者樓市過熱情況,并會透過增加土地供應,防止樓價急升。他說:“樓價會出現(xiàn)調整,但我不知道何時(調整),現(xiàn)時升得太急,不過現(xiàn)時流動性高,(等候調整)可能仍要一段時間,但流動性收緊,熱錢走、借貸成本升,市場情緒與利率走向相關,尤其在香港”。

      趙8日晚接受明報查詢時強調,長實并非看淡后市,只是指出,樓市自去年低位至今反彈約40%,預計今年難再大升約40%!翱赡軠贤ㄉ嫌袉栴},我的意思并非看淡后市,近期樓價升得這么急,股市近期大幅回落,(樓市)調整也屬很正常!

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    直隸巴人的原貼:
    我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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