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中新網(wǎng)1月29日電 據(jù)澳門日報報道，澳門特區(qū)政府29日起推出《房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)法律制度》草案咨詢文本，向各界進行為期45天的咨詢。草案強制所有符合法律所定條件、從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的公司及從業(yè)員，須通過相關(guān)資格考核，向房屋局領(lǐng)取3年有效期的房地產(chǎn)代理及房地產(chǎn)經(jīng)紀準(zhǔn)照。
違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀及代理公司除會被處罰及吊銷準(zhǔn)照外，還會被“釘牌”1至2年。草案還引入公示制度加強規(guī)范房地產(chǎn)中介市場，并建議組織一諮委會制定工作指引，協(xié)助業(yè)界適應(yīng)新法，并預(yù)留3年過渡期讓未符要求者補正。
地產(chǎn)公司東主須有兩牌
澳門房屋局長鄭國明聯(lián)同法務(wù)局長張永春等，28日介紹《房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)法律制度》草案咨詢文本。他們解釋，澳門長期以來沒有一套特定的法律制度規(guī)范房地產(chǎn)從業(yè)員的職業(yè)行為，也沒有限定房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的從業(yè)要件。為規(guī)范房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，提高從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的專業(yè)服務(wù)水平及透明度，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，通過專責(zé)小組研究及聽取業(yè)界意見后，草擬了上述法律草案咨詢文本，由29日起至3月13日咨詢社會各界人士意見，咨詢期為45天。
草案建議房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)準(zhǔn)照分為發(fā)給從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)自然商業(yè)企業(yè)主或公司的“房地產(chǎn)代理準(zhǔn)照”，及發(fā)給房地產(chǎn)中介公司從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的雇員的“房地產(chǎn)經(jīng)紀準(zhǔn)照”2種。需要強調(diào)的是，自然人商業(yè)企業(yè)主必須同時持有2個準(zhǔn)照后方可營運。
嚴重違規(guī)釘牌禁止?fàn)I運
2類準(zhǔn)照有效期3年，期滿可續(xù)期。除在有效期內(nèi)不再具備從業(yè)要件、因做出某些違法行為被調(diào)查及命令停業(yè)，及違法被科處罰款且逾期不交罰款者會被中止準(zhǔn)照外，房地產(chǎn)經(jīng)紀及房地產(chǎn)代理公司一些違規(guī)行為會被吊銷準(zhǔn)照，嚴重者更會被“釘牌”一至兩年�！搬斉啤逼陂g禁止從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)及關(guān)閉營業(yè)場所。
草案還建議引入公示制度，將有關(guān)違規(guī)的事實透過適當(dāng)渠道公開，借以加強規(guī)范房地產(chǎn)中介市場的運作。草案建議設(shè)立資格考試制度，也建議制定格式化的房地產(chǎn)中介合同，并建議預(yù)留3年過渡期。在規(guī)范房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)法規(guī)生效后，任何人士欲經(jīng)營或從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，都必須領(lǐng)取相應(yīng)準(zhǔn)照，否則便屬違法。
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