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　　9月25日，全國工商聯(lián)房地產商會發(fā)布了《當前房地產市場形勢分析與政策建議》，這是房地產商會兩個月來第二個針對房地產市場的政策建言。

　　報告指出，目前，房價同比增幅下降，個別城市房價同比下降；全國性現(xiàn)房、期房銷售量同比下降；開發(fā)企業(yè)資金鏈緊張。

　　報告建議，盡管房價在近期不會大幅下跌，但是市場交易量已經腰斬，應促進恢復合理市場交易，尤其是針對量大面廣的90·70住宅，應出臺激勵政策，積極恢復內需。只有在市場恢復正常交易的時候，房價才能找到新的平衡點。

　　盡管近期開發(fā)企業(yè)不會大面積倒閉，但應促進積極的企業(yè)自救，政府應減緩預征的稅收，如土地增值稅、企業(yè)所得稅預征等；盡管近期銀行不會出現(xiàn)由房地產貸款引發(fā)的大比例壞賬，但應拓寬融資渠道，促進直接融資，釋放銀行壓力，活躍民間金融。

　　房地產在快速上升區(qū)間時，表現(xiàn)為積累泡沫，在下行區(qū)間時又具有對金融乃至于經濟的巨大殺傷力，當前應采取有效措施防止房地產業(yè)下行對經濟、財政、就業(yè)等的負面影響。

　　報告還建議，一、加快房地產稅費制度改革步伐；二、適度放松銀根，拓寬企業(yè)融資渠道；三、保障房地產行業(yè)不同參與主體的平等地位；四、調控政策要充分考慮地區(qū)差異，因時因地制宜。廣東省地產商會：

　　放松稅政放寬還貸

　　近日，廣東省地產商會上報省委省政府一份《廣東地產行業(yè)白皮書》，這份廣東房地產市場分析報告及若干政策建議的白皮書，主要建議適度放松稅收政策，減輕房地產企業(yè)負擔。

　　報告稱，目前房地產流轉環(huán)節(jié)的稅負過高，我國與房地產直接有關的稅種多達12種，在一些地方項目上，稅費占了成本的40%多，而在房地產的流通環(huán)節(jié)中，土地增值稅的稅率高達30%~60%，如果加上5%的營業(yè)稅和33%的企業(yè)所得稅，房地產企業(yè)的實際平均稅負水平達到40%以上，高于世界大多數(shù)國家和地區(qū)的水平。

　　此外，目前房地產企業(yè)在承擔高額的土地出讓金的情況下，還重負承受“市政配套費”等費用。建議適度放松稅收政策，減輕房地產企業(yè)負擔。

　　此外，《白皮書》還建議修改“90·70”政策，由于不少待開發(fā)的土地都要滿足“90·70”的要求，今后小戶型產品將出現(xiàn)供過于求的局面，建議修改政策，將90平方米以下的產品比例降低到50%。