今天上午，國家發(fā)展改革委會網(wǎng)站上公布，發(fā)改委會同建設(shè)部頒布了《物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法(試行)》，將對相關(guān)物業(yè)服務企業(yè)實施定價成本監(jiān)審的原則。
辦法規(guī)定了政府價格主管部門在制定或者調(diào)整實行政府指導價的物業(yè)服務收費標準時，對相關(guān)物業(yè)服務企業(yè)實施定價成本監(jiān)審的原則，明確了物業(yè)服務定價成本的構(gòu)成、相關(guān)項目的審核方法和標準。
辦法同時規(guī)定，物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應當以經(jīng)會計師事務所審計的年度財務會計報告、原始憑證與賬冊，或者物業(yè)服務企業(yè)提供的真實、完整、有效的成本資料為基礎(chǔ)，遵循合法性、相關(guān)性、對應性和合理性原則。
另外，辦法明確規(guī)定物業(yè)服務定價成本由人員費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運行和維護費用、綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用、辦公費用、管理費分攤、固定資產(chǎn)折舊以及經(jīng)業(yè)主同意的其它費用組成。(徐燁)
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