中新社廣州九月十二日電(記者 陳建)十一日，廣州土地閘門開到了歷史最大規(guī)模，一日之內(nèi)十三幅住宅地全部成功出讓，賣出了九十五點一億元人民幣，成為廣州市單日賣地收益最高歷史紀錄。而此次賣地，也誕生了“四大地王”。
十一日首宗地塊出讓，便拍出了第一個“地王”——白云區(qū)云祥路地塊。在歷時三十三分鐘“大斗法”中，富力最終擊退保利，一點八億元奪下該地塊，以樓面地價一點八七二九萬元/平方米躍上新“地王”寶座，創(chuàng)造了廣州住宅用地的最高價，還打破了廣州所有土地成交價的紀錄，同時，這一地價也刷新了今年七月東莞創(chuàng)造的一點五二四三萬元/平方米地價紀錄，云祥路地塊已成為了廣東的省級“地王”了。此外，金沙洲、花都、番禺三宗地塊也誕生了“區(qū)域地王”。輿論紛紛擔憂：“地價乃至房產(chǎn)價格的控制權(quán)已經(jīng)完全掌握在開發(fā)商手中了！”
對此，廣州市國土房管局副局長黃文波強調(diào)，高地價不一定會導(dǎo)致高房價，廣州正在加大土地出讓力度，“只要今后土地供應(yīng)充足了，調(diào)控效果就一定能達到！”
但廣州不少地產(chǎn)專家并不樂觀。廣州地產(chǎn)專家韓世同對十一日十三幅地塊拍賣結(jié)果頗感意外。他表示，有的地價已經(jīng)脫離市場實際了，政府應(yīng)該檢討出讓土地的方式，長此以往，房地產(chǎn)價格只會越來越高。
不過，黃文波則認為，新地王并不意味著高房價。一點八萬元/平方米樓面地價的產(chǎn)品面對的是高端購房者。決定價格的主要還是供需問題。政府正在加大土地的供應(yīng)力度，土地供應(yīng)充足了，土地價格就不會高。
業(yè)內(nèi)普遍認為，此次土地拍賣，對今后廣州樓市有指標意義，尤其是即將到來的“十一”黃金周樓價有某種暗示作用。近來，廣州樓盤定價有種不好的作派，就是“借題發(fā)揮”，往往“地王”一出，周邊樓盤樓價立即雞犬升天。前不久，番禺區(qū)沙灣拍出地王后，周邊的樓盤一夜之間竟然漲價一千五百元/平方米。(完)
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