全國(guó)城市住房工作會(huì)議確定，土地出讓凈收益用于廉租房保障資金比例不得低于10%。行內(nèi)人士分析，近兩三年廣州的土地凈收益估計(jì)已成倍增長(zhǎng)，將是廉租房建設(shè)的有力資金保障。有識(shí)之士呼吁，廣州廉租房建設(shè)宜再“擴(kuò)容”。
根據(jù)廣州市住房公積金管理中心公布的數(shù)據(jù)顯示，截至2006年底住房公積金歸集總額631.14億元。廣州歷年累計(jì)住房公積金增值收益達(dá)17632萬(wàn)元，并按有關(guān)規(guī)定，住房公積金增值收益在扣除計(jì)提住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額后，將全部用于城鎮(zhèn)廉租住房保障支出。
隨著廣州近年土地供應(yīng)大幅增加，賣(mài)地收益也相應(yīng)遞增。根據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)，2006年廣州一級(jí)土地市場(chǎng)總計(jì)出讓38宗地塊，出讓金額144.19億元，是2000年以來(lái)廣州一級(jí)土地市場(chǎng)公開(kāi)出讓土地面積最多的年份。
有行內(nèi)人士分析，盡管“土地出讓金純收益”計(jì)算復(fù)雜，但以賣(mài)地?cái)?shù)額比例匡算，近兩三年廣州的土地凈收益估計(jì)已成倍增長(zhǎng)，是廉租房建設(shè)的有力資金保障。
為此，有識(shí)之士指出，全國(guó)城市住房工作會(huì)議明確，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、不符合目前廉租房制度保障條件的“夾心階層”家庭，也逐步列入廉租房保障范圍。根據(jù)《廣州市住房建設(shè)規(guī)劃(2006-2010)》，五年政府將提供0.92萬(wàn)套。按照廣州十區(qū)192萬(wàn)個(gè)戶(hù)籍家庭計(jì)算，每年在1000戶(hù)家庭中，僅有不到1戶(hù)能享受到廉租房，保護(hù)對(duì)象還是偏低、偏少。他們呼吁，應(yīng)適當(dāng)“擴(kuò)容”，并相應(yīng)調(diào)整廉租住房的保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)。(趙燕華 林泓 王丹丹)
