今后，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售方案中的價格明顯高于同區(qū)域同品質(zhì)樓盤價格，或銷售價格上調(diào)過快、幅度過大，將被房管、物價、稅務(wù)、工商等部門調(diào)查。
昨日，記者從市房管局獲悉，為確保房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，成都將進一步加強和改善宏觀調(diào)控，通過加大土地供應(yīng)、嚴(yán)格土地管理，增加住房供銷、調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，完善體系建設(shè)、強化住房保障，加強市場監(jiān)管、規(guī)范市場秩序等四個方面的措施滿足不同收入家庭合理的居住要求，促進成都房地產(chǎn)業(yè)和諧發(fā)展。
在加強市場監(jiān)管、規(guī)范市場秩序方面，成都將采取以下辦法：首先，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要制訂并公開商品房銷售方案，要公開房源及價格信息，其銷售現(xiàn)場房源及價格信息要與房管局網(wǎng)上信息一致。不一致的，以涉嫌“捂盤不售”進行調(diào)查，并可采取暫停其房地產(chǎn)交易一切手續(xù)等必要行政手段。重新銷售時，不得提價。必要時，稅務(wù)部門對企業(yè)稅收情況進行調(diào)查。
其次，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照銷售方案中確定的價格進行銷售。銷售方案中的價格明顯高于同區(qū)域同品質(zhì)樓盤價格，或銷售價格上調(diào)過快、幅度過大的，由房管、物價、稅務(wù)、工商等部門以涉嫌“暴利”、“哄抬房價”等進行調(diào)查。調(diào)查期間，對銷售方案中價格過高的，按照該區(qū)域同品質(zhì)樓盤均價限價銷售；對銷售價格上調(diào)過快、幅度過大的，按調(diào)整前價格限價銷售。
此外，成都市將進一步加強商品房合同注銷備案管理，嚴(yán)禁期房轉(zhuǎn)讓，禁止“合同房”違規(guī)轉(zhuǎn)讓，有效抑制炒房行為。成都市還將盡快出臺《成都市商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》，加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管，切實保障購房者合法權(quán)益，保證交易資金安全。
記者還了解到，根據(jù)申請預(yù)登記情況，2007年我市還將按需新建25萬平方米經(jīng)濟適用房，以解決中等偏低及以下收入住房困難家庭的住房問題；將探索進城務(wù)工農(nóng)民住房問題的解決方式，并爭取早日出臺保障農(nóng)民工基本居住權(quán)益的相關(guān)政策措施，推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展；同時，加大住房儲備力度，提高中低收入家庭購買政策保障住房的支付能力。(陳國忠)
