市國(guó)土房管局昨日正式對(duì)外宣布，本市近日制訂并出臺(tái)了《關(guān)于境外機(jī)構(gòu)境外個(gè)人港澳臺(tái)地區(qū)居民華僑在我市購(gòu)買(mǎi)商品房有關(guān)問(wèn)題的通知》。規(guī)定境外機(jī)構(gòu)在本市設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外)以及《外國(guó)人居留許可》(天津市出入境管理局核發(fā))累計(jì)期限超過(guò)一年的境外個(gè)人，以及港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑可在我市購(gòu)買(mǎi)自用商品房1處。
據(jù)了解，隨著房地產(chǎn)領(lǐng)域外商投資較快增長(zhǎng)，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)日趨活躍。為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理，《通知》規(guī)定境外機(jī)構(gòu)在我市設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)自用商品房(含新建商品房、二手房)，境外個(gè)人、港澳臺(tái)地區(qū)居民在我市購(gòu)買(mǎi)自住商品房將按《通知》規(guī)定辦理。購(gòu)房前，應(yīng)到天津市房地產(chǎn)登記發(fā)證交易中心進(jìn)行未購(gòu)房確認(rèn)，其中境外機(jī)構(gòu)在本市設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)按機(jī)構(gòu)名稱(chēng)進(jìn)行購(gòu)房查詢，境外個(gè)人按姓名進(jìn)行購(gòu)房查詢。經(jīng)確認(rèn)未購(gòu)房的，市房地產(chǎn)登記發(fā)證交易中心將開(kāi)具填有購(gòu)房人、查詢?nèi)诵彰�、身份證類(lèi)型、證件號(hào)碼以及購(gòu)房信息的《查詢單》，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人持此《查詢單》辦理購(gòu)房手續(xù)。此外，《通知》還規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)自用商品房辦理商品房合同備案和房屋權(quán)屬登記手續(xù)時(shí)，除需要提供《查詢單》外，境外機(jī)構(gòu)在本市設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)還應(yīng)提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、代表機(jī)構(gòu)應(yīng)提供《外國(guó)(地區(qū))企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)登記證》、個(gè)人應(yīng)提供具有“外國(guó)人居留許可”記錄的護(hù)照。(劉英潮 李賢 吳梅）
