昨天，國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院經(jīng)濟形勢分析課題組撰寫的一份有關繼續(xù)加強房地產(chǎn)調控的建議性報告曝光。針對目前部分大中城市房地產(chǎn)價格持續(xù)快速攀升的問題，發(fā)改委課題組建議選擇部分問題比較突出的城市作為試點，盡快征收物業(yè)稅，促進住房供給的有效釋放。
發(fā)改委課題組指出，住房具有公共屬性，占有過多的住房就是占有過多的公共資源(主要是土地)。而征收物業(yè)稅(不動產(chǎn)稅)可抑制過度需求，同時也是促進當前大量滯留在投資者或投機者手中的存量住房出售的有效手段。
發(fā)改委課題組還建議把目前的期房銷售制度改為現(xiàn)房銷售制度，并對居民購買第二套以上住房采取抑制性的金融政策，即采取差別利率政策和差別按揭首付比例政策，對居民購買第二套以上住房要提高利率水平和首付比例。
另外，報告還強調了重點運用利率政策，抑制投資及資產(chǎn)價格過快增長。發(fā)改委課題組指出，針對當前實際利率為負、名義利率持續(xù)偏低、資產(chǎn)價格大幅上漲、投資以及整個經(jīng)濟增長速度明顯偏快的情況，要對貨幣政策進行調整，即采取穩(wěn)中偏緊的貨幣政策。一方面，可繼續(xù)通過提高存款準備金比率及加大公開市場操作來收縮貨幣供給量；另一方面，應重點運用利率政策，抑制投資及資產(chǎn)價格過快增長。
發(fā)改委課題組預計下半年經(jīng)濟增長仍將十分強勁，建議繼續(xù)采取多次、小幅提高利率的措施，抑制貨幣需求的過快增長。(李和裕 唐皓）
