四環(huán)以內(nèi)房子均價已經(jīng)過萬，高房價讓許多購房人不得不將目光轉(zhuǎn)向近郊。記者從今天上午召開的大興區(qū)經(jīng)濟發(fā)展信息發(fā)布會上獲悉，今年大興新城北區(qū)將有三個住宅項目用地入市交易，總建筑面積大約為50萬平方米。而從南四環(huán)到大興新城北區(qū)開車只需兩三分鐘。
據(jù)介紹，今年大興區(qū)計劃有14宗141.37公頃土地公開入市交易，規(guī)劃建筑規(guī)模240.63萬平方米。這些項目主要分布在新城規(guī)劃范圍和城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)。其中，新城北區(qū)住宅項目3宗用地，總建設(shè)用地面積約為39公頃，總建筑規(guī)模約為50萬平方米，預(yù)計2007年下半年進行入市交易。目前該區(qū)域周邊已建成翡翠城、順馳領(lǐng)海、原生墅、福提島等高檔成熟社區(qū)。
據(jù)了解，目前該區(qū)域的房子每平方米價格在6000元左右。即將于7月入市交易的孫村組團居住區(qū)一期項目，建筑規(guī)模為25.74萬平方米。據(jù)悉，今年下半年及明年大興區(qū)還將有計劃地推出黃村永華路6號地、舊宮三宗地、榆垡14號地以及采育西組團二期等地塊。根據(jù)《大興新城規(guī)劃》(2005年-2020年)，大興新城北部將建成新興居住區(qū)，到2020年，新城戶籍人口將由現(xiàn)在的15.7萬增加到32萬。
除了價格優(yōu)勢外，大興新城北區(qū)在交通方面也十分便利。大興目前有三條縱向高速路通往市區(qū)，分別是京開高速、京津塘高速和104國道，此外，從南四環(huán)到大興開車兩三分鐘就能到新城北區(qū)。在公交方面，有大容量公交車直達大興，還有957、410、962、601等幾十條公交線路。軌道交通大興線今年年底力爭開工建設(shè)，預(yù)計2010年建成。這一地理位置對北京市南城以及東部和西部地區(qū)居民都很具有吸引力。
除了住宅用地，此次信息發(fā)布重點推介的中關(guān)村科技園區(qū)大興生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地商業(yè)貿(mào)易區(qū)、黃村火神廟商業(yè)中心、棗園商業(yè)項目、新城北區(qū)商業(yè)項目、新城北區(qū)體育休閑配套商業(yè)項目五大商業(yè)服務(wù)項目總建筑規(guī)模超過60萬平方米。其中，規(guī)模最大的是建筑面積達34萬平方米的黃村火神廟商業(yè)中心項目。(洪燕杰)
