從昨天開始，陶然亭街道8個社區(qū)進入保障住房政策咨詢和辦理的高峰期。昨天，記者來到宣武區(qū)陶然亭街道龍泉胡同社區(qū)居委會，以轄區(qū)居民的身份進行了暗訪。記者發(fā)現(xiàn)，根據此次試點政策，拆遷戶在申請購買經濟適用房時并不一定優(yōu)先考慮，有關部門將按照實際住房困難程度確定輪候順序，從而確保將住房提供給最需要的人群；同時，經濟適用房配售人均使用面積定為15平方米左右，超出配售面積價格將提高。此外，試點政策對申請人是“有房”還是“無房”的界定也作出了非常明確的規(guī)定。
據悉，根據試點的新政策，此次申請購買經濟適用房的“大門”再次向那些中低收入住房困難的非拆遷戶敞開，只要是符合購買條件的居民都可進行申請。那對于拆遷戶和非拆遷戶的待遇是否相同呢？工作人員解釋說，遞交完相關材料的居民，進入輪候，區(qū)住保辦將按照申請家庭住房困難程度及房源的數量、戶型，確定申請家庭的輪候順序，統(tǒng)一組織搖號。拆遷戶不一定就優(yōu)先，而是住房越困難的越優(yōu)先考慮。
試點開始前，一些拆遷戶已經取得經適房購買資格，目前正處于排號期間。工作人員表示，根據目前的規(guī)定，此前的申請和試點申請屬于兩個不同申請渠道，不能合并為一個，也沒有優(yōu)先權。購房者只能選擇一個渠道進行申請，如果想參加試點，還要重新進行申請。此外，鑒于不少咨詢者都是這種情況，工作人員正在統(tǒng)計具體的數量，向上級部門匯報。
此外，新政策首次明確了經濟適用房配售人均使用面積為15平方米左右。工作人員表示，嚴格控制購買面積可以防止一些人鉆空子，解決此前“經濟適用房存在大戶型的弊病”。超出配售部分將以高于經濟適用房的價格出售給申請購買人，具體價格目前還未確定。新政策還規(guī)定，配售經濟適用房時，對于申請家庭的原住房，將由區(qū)住保辦按照市場評估價格回購，原住房保留的，按照差額面積配售。工作人員表示，新政策對于那些想購買經濟適用房的家庭來說，“無房戶”比“有房戶”更合適。
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廉租房申請也按人頭算
申請廉租住房實物配租需同時具備以下條件：1、申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿5年(家庭為單人的申請人，應當符合晚婚年齡；離異的，應當滿3年)；2、申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元，1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算；3、申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶以上低于40萬元；4、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產；5、具備下列情形之一：被拆遷，有特殊病、重殘人員，有60歲(含)以上人員，居住市政府確定的解危排險范圍內房屋，申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。
記者暗訪
市民關注四大熱點問題
超出配售面積價格將提高
按照試點政策的規(guī)定，經濟適用房配售人均使用面積為15平方米左右。按照最常態(tài)的三口之家計算，一個三人戶家庭可配售約45平方米使用面積的經濟適用房，對于一個三口之家來說確實不寬裕。記者咨詢工作人員，如果申請的住房面積大于配售面積，超出的面積價格如何計算？工作人員表示，目前關注此事的居民不在少數，但由于試點也剛剛開始，因此正在向上級部門請示此問題。目前初步有兩個方案：“一個是按照周邊普通商品房的價格計算；另一個則是以高于該經濟適用房價格10%的價格遞增，增加面積越多遞增的比例相應也越高。最終的方案還未確定，但一定會比經濟適用房的限價高”。
“無房戶”購買更合算
新政策規(guī)定，配售經濟適用房時，對于申請家庭的原住房，將由區(qū)住保辦按照市場評估價格回購，原住房保留的，按照差額面積配售。工作人員表示，這樣看來，實際上新政策對于那些想購買經濟適用房的家庭來說，無房戶比有房戶更合適。因為有房戶還涉及到交出原住房的問題，不交房的購買面積則會很小。例如，三口之家目前住在28平方米的平房。如不想交房，那就只能以經濟適用房的價格購買自住房與配售經適房面積45平方米的差額約17平方米，其余面積將不能以經濟適用房的價格購買。具體購買價格目前也未確定。
“有房”“無房”如何確定
要想申請購買經適房，要求家庭住房人均使用面積低于10平方米，且申請人和家庭成員5年內沒有出售或者轉讓過房產。申請人需要提供家庭成員戶籍所在地、現(xiàn)居住地的房產證明資料，申請家庭成員所擁有的其他房產資料。其中，私房提供產權證或購房合同，租住公房的提供租賃合同或其他房屋證明，原住房拆遷的家庭提供《拆遷安置補償協(xié)議書》。工作人員表示，住房條件是否符合主要還是依靠申請者如實申報。此外，對于其家庭住房情況的認定需要由家庭成員所在單位證明蓋章；無工作單位的由檔案管理單位證明蓋章。區(qū)住保辦等有關部門將對此進行核實，并進行公示。一旦發(fā)現(xiàn)申請家庭弄虛作假，隱瞞收入、住房、資產和虛報人口騙取經濟適用房的，一經查實，責令其退出經濟適用房并載入不良信息記錄，5年內不得再申請購買經濟適用房。情節(jié)嚴重的，依法追究刑事責任。
申請家庭成員包括申請人及配偶、父母、未成年子女或者已成年但因病不能獨立生活的子女、戶籍登記地相同的未婚子女等。已婚子女不在申請范圍內。
申請資料需經二級公示
即日起，果子巷、玉泉、米市等宣武區(qū)陶然亭街道轄區(qū)居委會的居民要購買經濟適用房需向戶籍所在地社區(qū)居委會提出申請，填寫《家庭情況核定表》，由居委會和街道住房保障辦公室工作人員進行初審，申請材料齊全的，15日內組織入戶調查。之后，符合條件的15日內進行第一次公示。經公示沒有異議的，由社區(qū)評議小組組織評議，提出意見并上報街道住房保障辦公室審核，并簽署初審意見上報區(qū)住房保障辦公室。區(qū)住房保障辦公室經審核后，對符合條件的申請家庭15日內通過戶口所在地、報紙、網絡等方式進行第二次公示，無異議的上報市住房保障辦公室。備案后，等待輪候、搖號。(王娟)
