針對部分開發(fā)商違規(guī)行為抬頭的態(tài)勢，南京市房管部門日前公布《加大市場監(jiān)管力度，維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序》六條新規(guī)，直指開發(fā)商有房不賣，利用囤房推高房價。
南京市房管部門有關(guān)人士介紹，隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)升溫，部分開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，為賺取更多利潤，在商品房和二手房銷售中違規(guī)操作，具體表現(xiàn)有10方面：未取得商品房預(yù)售許可證即開始進(jìn)行排號登記，發(fā)放VIP卡；在取得商品房預(yù)售許可證后30日內(nèi)不開盤；在房屋具備按揭貸款條件時仍以在建工程抵押為由，拒絕銷售；簽訂認(rèn)購協(xié)議時即收取房款，也不按雙方約定的時間簽訂合同；對所售房源存在的權(quán)利、瑕疵不告知，不在協(xié)議或合同中注明；現(xiàn)場銷控表公示的價格和銷售進(jìn)度與網(wǎng)上公示的不一致；對網(wǎng)上公示的可售房源拒售，不辦理認(rèn)購；在代理二手房買賣中，發(fā)布虛假信息，隱瞞重要事項(xiàng)，滯留賣方房款；利用信息不對稱，以公證委托方式分別與買賣雙方簽訂二份買賣合同，賺取差價；以現(xiàn)金收房為名，獨(dú)家代理賺取差價，以各種名義收取傭金、服務(wù)費(fèi)以及其他費(fèi)用。
“新六條”規(guī)定：對取得商品房預(yù)售許可證30天不開盤的項(xiàng)目將取消商品房預(yù)售資格；對以在建工程抵押為名拒絕銷售項(xiàng)目，將停止辦理商品房預(yù)售許可證，并停盤半年；對未取得商品房預(yù)售許可證進(jìn)行排號登記，炒賣房號的行為將停止辦理商品房預(yù)售許可證；對商品房銷售中出現(xiàn)上述10種違規(guī)行為的，在3個月內(nèi)房產(chǎn)管理部門將停止辦理網(wǎng)上簽約和登記備案相關(guān)手續(xù)；對在二手房買賣中違法操作的，除對該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員的違規(guī)行為進(jìn)行曝光和記入其誠信檔案外，房產(chǎn)登記部門將停止該機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員辦理房地產(chǎn)交易過戶；對全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的房屋銷售行為進(jìn)行不定期抽查。(鄧華寧)
