中新網3月8日電 3月8日，十屆人大五次會議舉行第二次全體會議，聽取關于物權法草案、企業(yè)所得稅法草案的說明，聽取關于十一屆全國人大代表名額和選舉問題的決定草案的說明，聽取香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)選舉第十一屆人大代表的辦法草案的說明。全國人大常委會副委員長王兆國在會上作關于《中華人民共和國物權法(草案)》的說明。
王兆國指出，物權法草案依據憲法和現(xiàn)階段黨在農村的基本政策，明確規(guī)定：“農村集體經濟組織實行家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制�！辈⒁詫Ｕ路謩e規(guī)定了“土地承包經營權”和“宅基地使用權”。
王兆國說，為了賦予農民長期而有保障的土地使用權，物權法草案規(guī)定：耕地、草地、林地的承包期屆滿，由土地承包經營權人按照國家有關規(guī)定繼續(xù)承包。
關于土地承包經營權、宅基地使用權的轉讓和抵押能否放開的問題。考慮到目前中國農村社會保障體系尚未全面建立，土地承包經營權和宅基地使用權是農民安身立命之本，從全國范圍看，現(xiàn)在放開土地承包經營權、宅基地使用權的轉讓和抵押的條件尚不成熟。
王兆國說，為了維護現(xiàn)行法律和現(xiàn)階段國家有關農村土地政策，并為今后修改有關法律或者調整有關政策留有余地，物權法草案規(guī)定：“土地承包經營權人依照農村土地承包法的規(guī)定有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉�！薄罢厥褂脵嗟娜〉�、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。”
關于城鎮(zhèn)集體財產。中國的城鎮(zhèn)集體企業(yè)從上世紀50年代以來逐步形成的。在幾十年的進程中，幾經發(fā)展變化，有些集體企業(yè)是由國有企業(yè)為安排職工子女就業(yè)、知識青年回城設立的，有些是國有企業(yè)在改制中為分離輔業(yè)、安置富余人員設立的。近些年來，城鎮(zhèn)集體企業(yè)通過改制又發(fā)生了很大變化。按照黨的十六大以來的精神，目前城鎮(zhèn)集體企業(yè)改革還在繼續(xù)深化。
王兆國說，草案對城鎮(zhèn)集體財產從物權的角度作了原則規(guī)定：“城鎮(zhèn)集體所有的不動產和動產，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利�！辈⒁�(guī)定：“集體所有的財產受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、破壞�！边@符合當前實際情況，也為今后深化改革留下空間。
