本報(bào)(北京日?qǐng)?bào))本月17日的報(bào)道《“龍踞莊園”:小產(chǎn)權(quán)房仍在熱賣》引起了本市有關(guān)部門(mén)的高度關(guān)注。記者昨天獲悉，房山區(qū)建委和市國(guó)土局房山分局、市規(guī)劃委房山分局組成的聯(lián)合調(diào)查組已進(jìn)駐，目前龍踞莊園已停工停售，龍踞莊園董事長(zhǎng)表示，交了訂金的購(gòu)房人隨時(shí)可以要求退款。
本報(bào)報(bào)道發(fā)表后，房山區(qū)建委和市國(guó)土局房山分局、市規(guī)劃委房山分局非常重視，三部門(mén)執(zhí)法大隊(duì)組成的聯(lián)合調(diào)查組迅速對(duì)龍踞莊園進(jìn)行查處，除要求項(xiàng)目立即停工停售外，還對(duì)開(kāi)發(fā)單位和施工單位進(jìn)行了處罰。
房山區(qū)建委執(zhí)法大隊(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，龍踞莊園沒(méi)有辦理施工許可證，因此在對(duì)開(kāi)發(fā)單位處罰的同時(shí)，也要處罰負(fù)有連帶責(zé)任的施工單位�！艾F(xiàn)在工地已經(jīng)停工，工地大門(mén)口還堆起了渣土堆，運(yùn)送建筑材料的車輛已無(wú)法進(jìn)出�！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)，“我們每天督察項(xiàng)目是否還在銷售，甚至采取暗訪的形式‘造訪’售樓處�！狈孔油＝耍呀�(jīng)交了訂金的購(gòu)房人怎么辦？龍踞莊園董事長(zhǎng)宋先生在接受記者連線采訪時(shí)表示:“我們積極配合清理整頓工作，除了工地全面停工、停止一切售樓活動(dòng)之外，還要積極申報(bào)完善有關(guān)手續(xù)，交了訂金的購(gòu)房人如果愿意退房，隨時(shí)都可以。”
“小產(chǎn)權(quán)”房如何完善手續(xù)？據(jù)介紹，龍踞莊園正在按照舊村改造補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，手續(xù)完善后，房子將出售給房山區(qū)大石窩鎮(zhèn)北尚樂(lè)村的村民，“多余”的出租。這意味著已付過(guò)訂金的購(gòu)房人如果不愿意退房，將變?yōu)樽夥咳�，房屋買賣合同將變?yōu)榉课葑赓U合同，當(dāng)然租期可以長(zhǎng)達(dá)50年。
記者就這一問(wèn)題詢問(wèn)市建委，市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，政府不允許城市居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地，購(gòu)買農(nóng)村集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)”房也不受法律保護(hù)，但法律并沒(méi)有禁止城市居民租賃農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋。
難以承載城市房?jī)r(jià)的城里人，可以到農(nóng)村長(zhǎng)租房屋，這也許是陷入困境的“小產(chǎn)權(quán)房”的一條出路。(記者劉揚(yáng))
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