名震一時的“廣州物業(yè)維修資金第一案”——東悅居小業(yè)主狀告開發(fā)商追繳專項維修資金案在市國土房管局支持下，最終獲得成功，目前，開發(fā)商已將拖欠東悅居業(yè)主的187萬維修資金全數(shù)存入政府指定的專用賬戶。昨日，記者從廣州市國土房管局獲悉，市政協(xié)副主席郭錫齡帶領(lǐng)12位政協(xié)委員近日就物業(yè)專項維修資金管理問題進行了調(diào)研，期間國土房管部門、業(yè)主、法院、銀行等方面都就此發(fā)表意見。
據(jù)介紹，廣州市根據(jù)1998年廣東省人大頒布實施的《廣東省物業(yè)管理條例》，早于1999年8月建立了專項維修資金制度。截至2007年9月底，全市商品住宅專項維修資金歸集總額達22.15億元(含已使用的0.1446億元)。
率先實行維修資金一戶一卡
市國土房管局副局長劉仲國表示，在追繳問題上，由于《廣東省物業(yè)管理條例》與建設(shè)部、財政部頒布的《關(guān)于印發(fā)〈住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法〉的通知》在專項維修資金繳交主體方面發(fā)生了沖突，前者規(guī)定繳交主體為開發(fā)建設(shè)單位，后者規(guī)定繳交主體為業(yè)主，繼而引發(fā)了業(yè)主、開發(fā)建設(shè)單位對1998年10月—2003年9月期間專項維修資金繳交主體的爭議，“廣州物業(yè)維修資金第一案”正是在這種情況下產(chǎn)生。
劉仲國說，根據(jù)《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定，對于開發(fā)建設(shè)單位拒絕繳交專項維修資金的，行政主管部門只能責令期限改正，無權(quán)強制追討。為此，市國土房管局下一步將爭取立法部門盡快解釋法律適用問題，明確繳交主體，加快推進《廣州市物業(yè)管理規(guī)定》的立法進度，盡快制定和完善專項維修資金的管理和使用辦法。
同時，為了防止專項維修資金被挪用、侵占，廣州在全省率先實行指定銀行代管和“一戶一卡”制度，業(yè)主可憑專項維修資金卡到銀行查詢資金使用情況，有效地保證了資金安全和合法使用。(記者李婧 通訊員陳菁)
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