北京市建委昨天通報(bào)，北京百富天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在從事一套二手房買賣業(yè)務(wù)中，隱瞞房屋交易實(shí)際價(jià)格，違規(guī)賺取巨額差價(jià)94萬(wàn)元。市建委已經(jīng)要求該企業(yè)整改，并將違規(guī)行為移送有關(guān)部門處理。
今年2月，百富天房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在從事一套二手房買賣過程中，對(duì)交易雙方隱瞞真實(shí)成交價(jià)格，向買方收取購(gòu)房款634多萬(wàn)元，但只交給賣方540萬(wàn)元，里外里百富天吃了94萬(wàn)多元的差價(jià)。此外，該公司還虛擬合同按照160萬(wàn)元的房屋價(jià)格，向稅務(wù)等部門僅繳納相關(guān)稅費(fèi)13.6萬(wàn)元。市建委經(jīng)調(diào)查認(rèn)定，百富天和相關(guān)經(jīng)紀(jì)人員存在對(duì)交易雙方隱瞞真實(shí)的房屋成交價(jià)格等交易信息，違規(guī)賺取差價(jià)的行為。
市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，已經(jīng)對(duì)該公司及相關(guān)責(zé)任人作出處理。包括責(zé)令該公司及相關(guān)責(zé)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員整改，對(duì)該企業(yè)違規(guī)行為記入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用檔案警示信息系統(tǒng)，在該企業(yè)完成整改并報(bào)請(qǐng)所在區(qū)縣建委(房管局)復(fù)查合格前，限制該企業(yè)網(wǎng)上簽約資格等。
此外，對(duì)該企業(yè)逃稅、賺取差價(jià)、收取不合理費(fèi)用等行為，市建委已經(jīng)移送地稅、工商等部門處理。
提醒
“選中介不應(yīng)僅看收費(fèi)”
市建委稱消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意中介資質(zhì)
市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)買賣或租賃房屋的群眾，應(yīng)當(dāng)注意選擇中介和買賣房屋中的問題。
在選擇中介時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意“四個(gè)一點(diǎn)”，即：品牌好一點(diǎn)，規(guī)模大一點(diǎn)，成立時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，不良記錄少一點(diǎn)。不要以傭金收費(fèi)最低作為選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，要堅(jiān)持使用建設(shè)、工商等政府相關(guān)部門或行業(yè)組織制定的合同示范文本，在簽訂合同時(shí)要求承辦的執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在合同上簽字并注明資格證書編號(hào)，確認(rèn)公司是否加蓋公章，并注意自己保留合同原始文本。此外，各中介機(jī)構(gòu)的備案情況、分支機(jī)構(gòu)、執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人、投訴情況等，都可以通過北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)(http：//)中的“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”頻道查詢。
而在房屋買賣中，購(gòu)房者要重點(diǎn)注意查看經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所進(jìn)行掛牌，或通過媒體發(fā)布廣告的房源，是否已在二手房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)公示并有房源編號(hào)。在達(dá)成意向后，要堅(jiān)持買賣雙方當(dāng)面協(xié)商交易價(jià)格等重要事項(xiàng)，并簽訂房屋買賣合同，盡量不要選擇全權(quán)委托。
此外，在房屋租賃中，租房者應(yīng)當(dāng)選擇在建委備案，并已向指定銀行繳納60萬(wàn)元保證金的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。租房人向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)繳納的租金，可選擇每月交1次的方式，最長(zhǎng)以不超過3個(gè)月為宜。(馬力)
