中新社廣州二月三日電 (記者 陳建)記者今天從廣州市國(guó)土房管局獲悉，三次栽在“地價(jià)”坎上的琶洲地王，在去年底第四度以人民幣一萬(wàn)零三十七元/平方米的歷史新高拍出。最近，買家香港南港投資有限公司已經(jīng)在規(guī)定期限內(nèi)交齊了七點(diǎn)四二億元的地價(jià)款。琶洲“地王”終于真正成功“嫁出”了。
該地塊位于琶洲會(huì)展中心南側(cè)，土地用途為辦公用地，用地面積為二點(diǎn)四八六二萬(wàn)平方米，建筑面積為七點(diǎn)三九二五萬(wàn)平方米。地塊由于位于琶洲會(huì)館的對(duì)面，位置相當(dāng)于流花舊交易會(huì)館對(duì)面的中國(guó)大酒店和東方賓館，十分有價(jià)值。
但是此地塊出讓過(guò)程“三起三落”：曾于二00五年十月和二00六年二月兩次出讓，但都因?yàn)楦?jìng)買人無(wú)法按時(shí)交齊地價(jià)款而被政府收回。后來(lái)第三次掛出掛牌公告卻又中途取消，去年十一月中旬開(kāi)始的掛牌，已經(jīng)是該地塊的第四次亮相、第三次正式出讓。直至十二月二十日，地王第四度推出，經(jīng)過(guò)一百四十多輪歷時(shí)近一個(gè)半小時(shí)的激烈較量，來(lái)自香港的南港投資有限公司終以七點(diǎn)四二億元的天價(jià)奪得，折合樓面地價(jià)一萬(wàn)零三十七元/平方米，廣州史上最貴商業(yè)用地隨即誕生。當(dāng)時(shí)不少人為此擔(dān)心，但是，豪吞琶洲新地王的南港投資有限公司向媒體表示，“這次一定不會(huì)重蹈覆轍！”并稱有信心消除人們對(duì)此前地王因欠交地價(jià)兩次被收回的疑慮。
根據(jù)土地出讓合同約定，競(jìng)得人要在簽定合同后的三十天內(nèi)繳齊地價(jià)款，最近，廣州市房管局表示，買家已經(jīng)按照合同辦理了所有手續(xù)，也就是說(shuō)，琶洲地王這回真的已經(jīng)圓滿“出閣”了。
地產(chǎn)專家認(rèn)為，琶洲“地王”在連續(xù)創(chuàng)造了廣州土地市場(chǎng)多個(gè)紀(jì)錄的同時(shí)，也見(jiàn)證了廣州土地出讓制度日趨嚴(yán)格的發(fā)展進(jìn)程。
