北京5年賣(mài)地共收益145億元。昨天(29日)，北京市社會(huì)科學(xué)院發(fā)布了《北京藍(lán)皮書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《藍(lán)皮書(shū)》)指出，從2001年11月份到2006年11月份，北京市公開(kāi)出讓了253宗土地，共收地價(jià)款466億元，其中政府純收益達(dá)到了145億元，溢價(jià)達(dá)到了62億元。
《藍(lán)皮書(shū)》指出，2006年相對(duì)于2005年北京市的地價(jià)出現(xiàn)了下降趨勢(shì)，2005年北京市平均樓面熟地價(jià)達(dá)到了2545元/平方米，而2006年前11個(gè)月的平均樓面熟地價(jià)只達(dá)到了2500元/平方米，預(yù)計(jì)去年全年將比2005年將有所降低。有關(guān)專(zhuān)家認(rèn)為，這主要是由于去年成交的大地塊全采用了招標(biāo)的方式，一定程度上控制了天價(jià)地的出現(xiàn)。
地價(jià)一直被認(rèn)為是房?jī)r(jià)上漲的“元兇”，地荒論更是開(kāi)發(fā)商鼓吹房?jī)r(jià)上漲的主要論斷，但是中國(guó)社會(huì)科學(xué)院投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海指出，刂?006年上半年，北京仍有8000萬(wàn)平方米的土地被開(kāi)發(fā)商囤積，而這些土地投放到市場(chǎng)中可以建成90平方米的中小戶型187萬(wàn)套，按照每天600套的平均銷(xiāo)售量，這些房子可以賣(mài)到2015年。
(來(lái)源：北京商報(bào) 作者：賴(lài)大臣）
