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　　未支持

　　裝修與樣板間不符　先向建設(shè)部門投訴

　　法院認(rèn)為，根據(jù)《建筑法》規(guī)定：任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他部門進(jìn)行檢舉、控告、投訴。

　　對于周先生夫婦稱，所售房屋與樣板間不符的問題，法院認(rèn)為開發(fā)建設(shè)的商品房應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙施工而非按照樣板間施工，故應(yīng)確定被告所售房屋在施工過程中是否符合設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，而確定上述問題不是法院民事案件的處理范圍。

　　所以說，上述問題沒有依法查清之前，周先生夫婦提出的所購房屋的工作陽臺的尺寸、結(jié)構(gòu)、埡口的大小、空調(diào)功率等問題，法院無法認(rèn)定。

　　周先生夫婦稱，所購房屋的起居室地磚鋪裝的接縫不平整，沒有提供充分證據(jù)，對于上述訴訟請求，法院不予支持。

　　索要逾期交房違約金　法院沒給予支持

　　法院指出，周先生夫婦要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，根據(jù)雙方約定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限之前依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表和面積實(shí)測報告書并符合合同約定的商品房交付周先生夫婦使用。

　　雙方對于裝飾、設(shè)備有專門的約定，即開發(fā)商賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價，而非承擔(dān)逾期交房的違約金。

　　故對于原告要求被告承擔(dān)逾期交付房屋的違約責(zé)任的訴訟請求，法院不予支持。