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　　熱點答疑

　　二手房執(zhí)行時間分兩種情況

　　我申請的組合貸款在公積金中心9月24日已經(jīng)批完了，現(xiàn)在還沒接到放款通知，請問從貸款審批到放款還要幾天時間？

　　解答：只要10月9日之前批完的全部按照老的放，不受影響。一手房只要抵押了就可以放貸，二手房分兩種情況：如果有擔保，那么可以直接房貸，如果沒有，要等抵押后才能放貸。

　　在外地已用公積金購過房，來寧再貸算二次

　　我2001年在外地貸過公積金，2002年還清，現(xiàn)調(diào)到南京工作，需要重新買房，是否算二次貸呢？

　　解答：仍屬于第二次申請，可貸額需減半。

　　已用省貸再用市貸仍算二次

　　我第一次購房用的是省公積金，已經(jīng)還完，這次使用南京市公積金，算首次用嗎？

　　解答：省公積金同步執(zhí)行調(diào)整后的政策。省公積金是南京住房管理中心省級機關分中心，省級機關和市公積金貸款一樣，相互有聯(lián)系機制，無論主貸人在省級機關還是在南京市貸款都要出示有關的貸款證明來執(zhí)行這樣的政策。

　　對首付比例無影響

　　公積金貸款的首付比例有變化嗎？

　　解答：沒有變化，仍維持商品房兩成、二手房三成的現(xiàn)有規(guī)定，第二次使用公積金貸款的，首付比例相同。(記者 馬祚波)