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　　近年來(lái)，豪宅一直受到市場(chǎng)的追捧，即使在市場(chǎng)低迷期，豪宅都能企穩(wěn)，甚至上漲，深圳豪宅為何那么“紅”呢？放眼深圳九大豪宅片區(qū)，華僑城、香蜜湖、蛇口半島、銀湖及中央別墅區(qū)、大梅沙、尖岡山、觀瀾湖和深圳灣，無(wú)一例外。

　　品位支撐豪宅標(biāo)準(zhǔn)

　　豪宅為資金“避險(xiǎn)”豪宅保值如何看？

　　說(shuō)到豪宅，大家首先會(huì)想到“豪”代表著價(jià)格昂貴，其實(shí)不菲的價(jià)格只是表面，而獨(dú)一無(wú)二的生活品位才是在背后支持它們的精髓，對(duì)上層生活人士而言，豪宅更顯其社會(huì)地位和身份象征。

　　因地域特色、文化內(nèi)涵等差異，不同地方判定豪宅的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，如地段位置、面積大小、高檔建材等。而無(wú)一例外的是，各豪宅項(xiàng)目都將地段的不可取代性、景觀資源的稀缺性、設(shè)計(jì)的品味、社區(qū)的成熟度和優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)等，作為判定豪宅不可或缺的指標(biāo)。

　　“豪宅”的評(píng)判應(yīng)該是一個(gè)綜合的標(biāo)準(zhǔn)。以前人們講到豪宅會(huì)第一時(shí)間想到是別墅產(chǎn)品，而現(xiàn)在，Townhouse、小高層、高層，甚至超高層，都紛紛亮相于豪宅市場(chǎng)，形成了獨(dú)立豪宅與高層豪宅共存的局面，這就是評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)的變化。

　　豪宅為資金“避險(xiǎn)”

　　歷經(jīng)2008年的全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)，深圳2009年初樓市因首次置業(yè)和改善性的剛性需求的釋放，呈明顯好轉(zhuǎn)，高檔物業(yè)出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升的現(xiàn)象，但該類投資客戶較以往明顯理性，不再盲目追求短期利潤(rùn)，而是兼顧考慮了自住功能，規(guī)避了通脹帶來(lái)的損失，所以大部分人都認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)無(wú)論衰退或者上升，房產(chǎn)將是最為保值增值的投資方式。

　　價(jià)格總是圍繞價(jià)值上下波動(dòng)，豪宅除了居住以外，還可以是類金融產(chǎn)品 而這一點(diǎn)，正是房產(chǎn)比股票風(fēng)險(xiǎn)更小的原因所在。

　　豪宅保值如何看？

　　根據(jù)香港豪宅研究經(jīng)驗(yàn)所得，真正的豪宅相對(duì)于普通的住宅能保值或增值10%-20%。 其主要價(jià)值體現(xiàn)如下：

　　自然資源的稀缺性。物以稀為貴，豪宅除了價(jià)格上的昂貴外，還必定擁有其他過(guò)人之處，就資源而言，有其獨(dú)特性，如：山景、海景、湖景等。開(kāi)闊的視察景觀、良好的宜居環(huán)境等先天條件，為住所體現(xiàn)了景觀的稀缺性價(jià)值。

　　身份象征。因在特定地段，以量身定制的方式打造，具有鮮明建筑特色、人文價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是專門供給具有一定財(cái)富、地位的人士居住，所以，該類產(chǎn)品是在社會(huì)可標(biāo)榜的身份象征。

　　增值潛力大。在深圳，土地資源已很緊缺，而深圳的高端購(gòu)買力一直較強(qiáng)，物以稀為貴，供需的失衡使得豪宅具有很大的價(jià)值提升空間，深受市場(chǎng)追捧。

　　為什么在樓市的調(diào)整期，豪宅仍能保持穩(wěn)定？其主要與購(gòu)買客群有關(guān)，因該類客戶大都二次或多次置業(yè)，即使在市場(chǎng)低迷期，大多數(shù)人也不急于出手，因此更不會(huì)低價(jià)出售，這樣造成豪宅的價(jià)格相對(duì)企穩(wěn)。其次從供應(yīng)關(guān)系上分析，隨著深圳可開(kāi)發(fā)土地緊張，那些優(yōu)質(zhì)環(huán)境地塊更加搶手，豪宅不可能成為大眾貨，它的稀缺性受到高端客群的追崇，形成了市場(chǎng)的供不應(yīng)求狀況。