中新網(wǎng)11月20日電 據(jù)《北京娛樂(lè)信報(bào)》報(bào)道，房貸險(xiǎn)(個(gè)人住房抵押綜合保險(xiǎn))業(yè)務(wù)正在以30%-50%的速度下滑。2006年4月27日和8月21日，央行兩次提高住房貸款利率，尤其是工行、農(nóng)行、建行、交行等各大銀行紛紛把辦理房貸險(xiǎn)由強(qiáng)制改為客戶自愿選擇，這個(gè)給房貸險(xiǎn)“松綁”的舉動(dòng)，讓這個(gè)本是“香餑餑”的產(chǎn)品正在變成保險(xiǎn)公司內(nèi)的“雞肋”。
現(xiàn)狀
平均每天逾10人退保
“我現(xiàn)在每天上班都能碰到10多名來(lái)公司退保的客戶�！痹诮鹑诮峙系哪炒髲B六層，是一家中資財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司的一個(gè)分部所在地，設(shè)在這里的市場(chǎng)部每天都客戶滿門，不過(guò)多數(shù)是前來(lái)退保房貸險(xiǎn)的。而在華泰財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司營(yíng)業(yè)大廳里，半個(gè)小時(shí)之內(nèi)就來(lái)了17個(gè)辦理退保手續(xù)的顧客。
這種情況并不僅僅局限在一兩家公司。記者調(diào)查后粗略估計(jì)，從10月開(kāi)始，到商業(yè)銀行辦理提前還貸及到保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)的人比平常多出了1倍以上。
保費(fèi)收入低于退保支出
伴隨退保人數(shù)的激增，保險(xiǎn)公司的房貸險(xiǎn)業(yè)務(wù)也開(kāi)始出現(xiàn)了大規(guī)模的下滑。某中資保險(xiǎn)公司的內(nèi)部調(diào)研資料顯示，目前該業(yè)務(wù)的下滑幅度達(dá)到了30%-50%。從北京保監(jiān)局了解到，截至2006年10月，由于保費(fèi)收入低于退保支出，北京房貸險(xiǎn)保費(fèi)首次出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，收入僅0.49億元。
在采訪中，很多公司聽(tīng)到記者要采訪房貸險(xiǎn)，都表示由于該業(yè)務(wù)目前的情況不太理想，所以不方便對(duì)外透露。
這種情況也引起了監(jiān)管部門的注意，10月北京保險(xiǎn)監(jiān)督局，下發(fā)了《關(guān)于報(bào)送房貸險(xiǎn)、車貸險(xiǎn)銀行代理業(yè)務(wù)情況的通知》，要求各保險(xiǎn)公司報(bào)送承保數(shù)量及保費(fèi)收入等。
消費(fèi)者購(gòu)買意愿不強(qiáng)
記者隨機(jī)調(diào)查了10位購(gòu)房人，其中有7人購(gòu)買了期房，有3人剛購(gòu)買了二手房。但這10位消費(fèi)者中，只有2人表示有必要購(gòu)買該保險(xiǎn)，8位消費(fèi)者認(rèn)為沒(méi)有必要買。
選擇不愿意的8位消費(fèi)者普遍認(rèn)為這個(gè)產(chǎn)品不合理，而且賠付率低。其中吳小姐于今年年初在崇文門買了一套60平方米的房屋�！拔屹I房的時(shí)候是強(qiáng)制的，如果不強(qiáng)制我才不買呢，沒(méi)什么必要，概率不高。而且我覺(jué)得我家里也有能力來(lái)償還貸款，這個(gè)產(chǎn)品對(duì)家庭收入不高的人應(yīng)該更有用�！倍鴦倓傇谀先h(huán)購(gòu)買了一套二手房的常小姐表示：“如果我沒(méi)有償付能力了，銀行完全可以收我的房子，而且這個(gè)產(chǎn)品實(shí)際上是為銀行買單，而銀行已經(jīng)收了這么多利息，為什么還要讓我替它的風(fēng)險(xiǎn)買單�！�
過(guò)去
保險(xiǎn)公司視為香餑餑
過(guò)去房貸險(xiǎn)可是保險(xiǎn)公司的香餑餑。以前根據(jù)各大銀行的規(guī)定，客戶凡是到銀行辦理按揭房貸，都被強(qiáng)制通過(guò)銀行從保險(xiǎn)公司購(gòu)買房貸險(xiǎn)。
某保險(xiǎn)公司人士告訴記者，“這個(gè)產(chǎn)品屬于單件賠付大的險(xiǎn)種，又是強(qiáng)制購(gòu)買的產(chǎn)品。因此每年顧客人數(shù)都將達(dá)到萬(wàn)人，但這幾年下來(lái)賠付的總共才幾十人�！庇浾哂�(jì)算了一下，假設(shè)有1萬(wàn)個(gè)人貸款20萬(wàn)，保費(fèi)為2000元，那么保險(xiǎn)公司的總保費(fèi)收入為2000萬(wàn)元。如果有30人出險(xiǎn)，那么賠付額度為600萬(wàn)元。一位在某銀行貸款部門工作了4年的業(yè)務(wù)經(jīng)理王先生告訴記者，這四年中他僅僅碰到過(guò)一次賠付情況。
也正由于客戶辦理的房貸險(xiǎn)是通過(guò)銀行進(jìn)行的，保險(xiǎn)公司為爭(zhēng)奪房貸險(xiǎn)市場(chǎng)，支付給銀行(銀行代收房貸險(xiǎn)保費(fèi))等中介機(jī)構(gòu)的手續(xù)費(fèi)在不斷加碼，保險(xiǎn)公司給予銀行的手續(xù)費(fèi)回扣比例最高甚至達(dá)到30%。而按正常情況，這一比例應(yīng)在8%左右。
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