個(gè)別銀行放貸態(tài)度曖昧
記者在采訪中就發(fā)現(xiàn)，部分銀行對(duì)于一手房貸款須待樓盤封頂?shù)恼f法態(tài)度曖昧。
其中，民生銀行客服人員表示，一般情況下，只要樓盤即將竣工且有房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料，民生銀行即可向購(gòu)房人發(fā)放按揭貸款；對(duì)于遠(yuǎn)郊未封頂?shù)臉潜P，一般不予辦理購(gòu)房貸款；而對(duì)于房子升值潛力比較大，購(gòu)房個(gè)人信用度比較高的，房子主體封頂方可發(fā)放房貸的政策可“適當(dāng)放寬”。當(dāng)記者表示自己看中的房子“升值潛力還行”時(shí)，該客服人員向記者提供了民生銀行西站分行的電話。
新聞背景：一手房未封頂不許放貸
2006年9月27日，北京市銀監(jiān)局召開了在京各股份制商業(yè)銀行“房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)情況通報(bào)會(huì)”，并對(duì)各股份制商業(yè)銀行下達(dá)了《現(xiàn)場(chǎng)檢查意見書》。
據(jù)了解，在這份意見書中，北京市銀監(jiān)局作出了“凡是一手住房項(xiàng)目均必須主體結(jié)構(gòu)封頂后方可發(fā)放按揭貸款”等一系列規(guī)定，并表示，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)問題將嚴(yán)肅處理，主要責(zé)任人要就地免職。北京市銀監(jiān)局還要求各經(jīng)營(yíng)單位對(duì)現(xiàn)有的個(gè)人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行排查，對(duì)不符合規(guī)定的貸款立即停止發(fā)放。
2003年6月13日，中國(guó)人民銀行發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》(即俗稱的121文件)。其中規(guī)定，為減輕借款人不必要的利息負(fù)擔(dān)，商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買主體結(jié)構(gòu)已封頂住房的個(gè)人發(fā)放個(gè)人住房貸款。（蔡雪婧 甄世宇 張輝）
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