中新網(wǎng)10月11日電 “十一”長(zhǎng)假后，京城二手房租賃市場(chǎng)進(jìn)入高峰期，一些無(wú)業(yè)人士開(kāi)始打著“廉價(jià)代理費(fèi)”或“免收代理費(fèi)”的旗號(hào)行騙，致使大量租房者被騙。
據(jù)《北京晨報(bào)》報(bào)道，業(yè)內(nèi)人士透露，騙子二手房代理月收入能達(dá)10萬(wàn)元，至少是正規(guī)中介交易員的30倍。
房客遭遇：“低收費(fèi)代理”騙錢(qián)后失蹤
“十一”前，周小姐在某網(wǎng)站找到一“高檔”公寓招租信息。撥通電話后，發(fā)布者自稱房屋代理，只收取代理費(fèi)300元，不及大中介服務(wù)費(fèi)的3成。
周小姐交費(fèi)后去看公寓，非常滿意，提出約見(jiàn)房主。第二天，一位西裝革履的中年人向周小姐出示了房產(chǎn)證和跟代理之間的協(xié)議。當(dāng)晚，周小姐再次撥打房主電話時(shí)，發(fā)現(xiàn)該電話已停機(jī)。周小姐隨即找到代理。代理稱，房主臨時(shí)外出，由于有人出價(jià)更高，該公寓已被租出。
代理稱，目前手上還有兩處房子，但不能滿足周小姐的要求。當(dāng)其要求退還代理費(fèi)時(shí)，代理者手機(jī)已停機(jī)。根據(jù)名片上的信息，周小姐找到其“所在”中介公司，但查無(wú)此人。當(dāng)周小姐再次來(lái)到那套公寓時(shí)，發(fā)現(xiàn)早已無(wú)人。
“免收代理費(fèi)”專騙外地人
《北京晨報(bào)》記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，目前京城一些無(wú)業(yè)者打著小型中介代理的旗號(hào)，通過(guò)路邊貼條和網(wǎng)站發(fā)帖方式散布房源。其中部分代理通過(guò)夸大房屋質(zhì)量方式，收取300至500元代理費(fèi)，另有部分號(hào)稱“不收代理費(fèi)”。
據(jù)了解，到正規(guī)中介租房，租房者要向其交納一個(gè)月租金的手續(xù)費(fèi)，通常在千元以上。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，“不收代理費(fèi)”一伙通常騙剛出校門(mén)的大學(xué)生和剛來(lái)京工作的外地人。但記者發(fā)現(xiàn)，這些房源價(jià)格通常高出市場(chǎng)價(jià)的20%。據(jù)一位代理告訴記者：“天上不會(huì)掉餡餅，其實(shí)代理費(fèi)已加到房?jī)r(jià)中。”
行內(nèi)揭秘：騙子代理日賺六千
據(jù)內(nèi)業(yè)人士講，今年國(guó)家宏觀調(diào)控政策出臺(tái)后，北京市二手房交易受影響較大。因此一些不按正規(guī)操作的中小中介月交易量下降近一半，有些甚至被掃地出門(mén)。
北京某大型房屋中介負(fù)責(zé)人分析，中介市場(chǎng)持續(xù)減員是目前二手房租售市場(chǎng)混亂的主要原因。此外，社會(huì)上大量無(wú)業(yè)人員工作升級(jí)，由原來(lái)簡(jiǎn)單為中介貼條掙廉價(jià)傭金轉(zhuǎn)向自行聯(lián)系業(yè)務(wù)，有的人開(kāi)始行騙。
業(yè)內(nèi)人士表示，雖然正規(guī)中介代理費(fèi)較高，但每月最多也就10筆交易，收取的服務(wù)費(fèi)在20000元，而中介支付給業(yè)務(wù)員的傭金在2000元左右，而路邊張貼“租房信息”一天最多時(shí)能騙到30筆300至500元不等的代理費(fèi)，代理人自己能拿到6000元。其一天的收入是正規(guī)中介交易員一個(gè)月收入的3倍。生意好時(shí)，每月能騙到10萬(wàn)元代理費(fèi)。
王女士說(shuō)，這些所謂代理手中的房源最多不超過(guò)3套，他們大都是靠路邊貼條和網(wǎng)站發(fā)布方式“釣魚(yú)”。這些代理的名片大多掛靠一些中小中介，有些甚至是虛構(gòu)出的中介名稱。
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