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　　二手房復(fù)蘇快于新房

　　房屋售價(jià)由于受地理位置影響，只是觀察樓市的一個(gè)指標(biāo)。絕對(duì)地分析價(jià)格有些過(guò)于簡(jiǎn)單。樓市景氣與否的一個(gè)重要指標(biāo)，是房屋交易量。

　　“北京二手房日均交易量，已經(jīng)連續(xù)5個(gè)月出現(xiàn)增長(zhǎng)。”齊心對(duì)記者說(shuō)，從目前的數(shù)據(jù)看，存量房交易已經(jīng)企穩(wěn)復(fù)蘇。

　　據(jù)了解，2007年北京新開工和施工面積都出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，2008年竣工面積也是負(fù)增長(zhǎng)。今明兩年的新房供應(yīng)量與之前相比會(huì)有減少。另一方面，剛性需求不斷累積，于是部分購(gòu)房者的需求通過(guò)二手房市場(chǎng)得以釋放。

　　專家分析認(rèn)為，盡管新房?jī)r(jià)格走勢(shì)還有待觀察，但二手房?jī)r(jià)格企穩(wěn)，肯定會(huì)對(duì)新房的消費(fèi)產(chǎn)生影響。