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　　明年房價將理性回歸

　　昨天同時發(fā)布的2008至2009《城鄉(xiāng)發(fā)展報告》也印證了上述觀點。2007年底北京市的平均房價是每平方米15162元，按照戶均100平方米計算，則當年房價與收入比約為23比1，遠遠高于3至6.1比1的國際標準，也高于國內其他大中型城市。

　　專家們認為，到2010年后，大量保障性住房的上市，不僅可以把“夾心層”住房要求從商品房市場轉移出來，亦會對房地產市場價格產生“釜底抽薪的作用”，促使房價理性回歸。

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　　兩成人去年收入減少

　　《社會發(fā)展報告》同時對北京受到的金融危機影響做了分析，認為北京的情況比較特殊，抗擊危機影響能力較強。

　　北京第三產業(yè)所占比重遠遠超過全國水平，以服務業(yè)為主導、外向型制造業(yè)比重較小的經濟格局，決定了北京經濟的相對穩(wěn)定性，抗擊危機影響能力較強。但由于國家級經濟總部、跨國公司駐京辦事處、地區(qū)總部、研發(fā)單位多，因此國內外兩個市場需求先后放緩，總是要波及部分生產性服務業(yè)，比如金融、審計、財會、法律、商務服務等行業(yè)，對就業(yè)、收入等有關民生的領域不可避免地會產生影響。2008年底北京市社情民意調查中心的調查顯示，將近七成受訪者認為自己已經受到金融危機的影響，26%的人2008年收入有所減少，自由職業(yè)者受影響最大。(記者姜葳)