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　　北京房價(jià)收入增幅比較

　　住宅商品房銷售均價(jià) 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入

　　年份 價(jià)格 漲幅 收入 漲幅

　　2004年 4747元15638元

　　2005年 6721元 41.6% 17653元 12.9%

　　2006年 8050元 19.8% 19978元 13.1%

　　2007年 11454元 42.3% 21989元 11.0%

　　2008年 13000元 13.5% 26901元 12.4%

　　- 算賬

　　三口之家 難扛月供四千

　　按2008年1月至11月北京住宅商品房均價(jià)13000元計(jì)算，一套70平方米的住房價(jià)格為91萬，首付30%即27萬元以后，享受目前70%房貸利息優(yōu)惠，20年內(nèi)應(yīng)分期還款約95萬元，即每月約4000元。而市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的同一時(shí)期城鎮(zhèn)居民年人均可支配收入為22690元。

　　“北京市三口之家平均每月可支配收入為5672元，扣去4000元房貸月供，還有1700元。供3個(gè)人吃穿行用，夠還是不夠？”社會(huì)發(fā)展報(bào)告主編戴建中算賬舉例說。

　　- 建議

　　政府降地價(jià) 抑制高房價(jià)

　　社會(huì)發(fā)展報(bào)告認(rèn)為，到2010年后，大量保障性住房的上市，不僅可以把“夾心層”住房要求從商品房市場(chǎng)轉(zhuǎn)移出來，亦會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格產(chǎn)生“釜底抽薪的作用”，使房價(jià)大幅度降低。

　　此外，報(bào)告提出，土地購置費(fèi)用約占房地產(chǎn)開發(fā)投資的35%，為此，政府適當(dāng)降低土地出讓金，對(duì)抑制過高的房價(jià)也很必要。

　　同時(shí)發(fā)布的北京城鄉(xiāng)發(fā)展報(bào)告則指出，北京流動(dòng)人口居住現(xiàn)狀比較惡劣。2006年北京戶籍人口人均住宅面積19.5平米，而流動(dòng)人口僅有5.6平米。報(bào)告建議，對(duì)在城市有固定工作、居住一定年限的低收入農(nóng)民工，政府應(yīng)提供低租金住房或租金補(bǔ)貼；放棄農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民工，應(yīng)與戶籍居民同等享受廉租房供應(yīng)，符合條件的應(yīng)允許其購買經(jīng)適房和兩限房。