珠三角幾大城市近期樓盤促銷情況一覽
深圳
春華四季園：贈送近1／3面積；半年免月供
左庭右院：買3房送10萬元買2房送8萬元
中海西岸華府：登記后每天1000或2000元優(yōu)惠
梅隴鎮(zhèn)：9.9折
廣州
富力銀禧花園：一套五房兩廳單位可打7.4折。
翠擁華庭·鋒尚：8.7折，且還送全屋豪華精裝修。
星河灣：一次性付款可打9.5折，商業(yè)按揭便只有9.8折。
番禺海倫堡：一次性付款可打9.6折，還有家電抽獎。
云裳麗影：一次性付款9.7折，銀行按揭付款9.8折，公積金貸款9.9折。
蘭亭御園：9.2折基礎(chǔ)上再打9.8折。
江南玫瑰園：“買一送一”，購買一套三房單位，可獲贈一處價值17.8萬元的車位；
尚山佳境：買樓送電器
東山紫園：贈送可視對講、水電周轉(zhuǎn)金與管理費(fèi)禮券，免費(fèi)契稅優(yōu)惠。
匯峰、朗月君廷等樓盤：贈送5年的物業(yè)管理費(fèi)�！ �
中山
火炬開發(fā)區(qū)洋房別墅折上折。
博愛路某樓盤：從VIP認(rèn)購到找客戶。
坦洲：賣樓送家電管理費(fèi)。
岐關(guān)西路：展銷期最高優(yōu)惠6萬元。
記者調(diào)查：從10月初開始，久違的樓盤打折優(yōu)惠廣告就重新開始在媒體上露臉：位于長江旅游風(fēng)景區(qū)的一處樓盤給出“洋房、別墅全線9.5折，一次性付款額外9.8折，車位7.5折，商鋪8.5折”的誘人優(yōu)惠。
除了打折優(yōu)惠，返還現(xiàn)金也成了促銷的拿手戲：位于岐關(guān)西路的一處樓盤廣告宣稱“湖景單位優(yōu)惠最高近6萬元，展銷期內(nèi)購房優(yōu)惠5000元”�！ �
惠州
光耀城市廣場：即將開盤，凡來樓盤現(xiàn)場看房的客人均可參與贏取高清電視機(jī)的抽獎活動，售樓員表示開盤時將有統(tǒng)一折扣8.8折，會員額外仍有折扣。
合生國際新城：最新優(yōu)惠為11月30日前交定金購房，折扣可打9.3折，據(jù)售樓員介紹定金為5萬元。
惠鵬水云居：開盤總價減5000元后打9.9折，實(shí)際上有幾棟樓10層左右的房子單價低于5000元／平方米。
記者調(diào)查：在惠州近期的新盤銷售中，部分樓盤為推剩余單位，折扣也越打越多。曾是惠州房價標(biāo)桿的合生創(chuàng)展旗下項(xiàng)目，日前也打出較低折扣，水口別墅項(xiàng)目合生國際新城打出了9.3折，而在樓市紅火的前面幾個月，開盤促銷折扣基本在9.9折、9.8折左右�！ �
珠海
中珠上城(位于三臺石路和人民西路交叉口)均價6850元／平方米。
芭堤雅苑(前山翠前路)均價6200元／平方米。
一水岸(位于情侶路與海洲路交會處)均價11000元／平方米。
每一間(位于香洲港灣大道西側(cè))均價9000元／平方米。
華發(fā)世紀(jì)城二期(位于前山河西側(cè))均價12000元／平方米。
記者調(diào)查：均價6850元／平方米、最低5800元／平方米。10月28日，珠海一大型樓盤中珠上城低價入市。相較于周邊區(qū)域樓盤動輒超過8000元／平方米的銷售價格，擁有優(yōu)質(zhì)品質(zhì)的中珠上城為何選擇低價入市，開發(fā)商并沒有過多解釋�！ �
東莞
時尚島·藍(lán)鉆：房貸新政出臺前，宣稱售價可能過萬元。10月20日至10月27日，該盤上市并正式接受預(yù)訂，銷售小姐稱均價在8500元-9000元。11月3日，該盤正式開盤，銷售現(xiàn)場出現(xiàn)了多重優(yōu)惠，最后實(shí)收價為：8200元-8500元。
金地格林上院：10月28日開盤。多重優(yōu)惠算下來，當(dāng)日一般折扣額在8.5折至8.8折之間。
東城東某盤：“兩房減兩千、三房減三千”優(yōu)惠，并有按揭9.8折，一次性9.5折優(yōu)惠。記者近日暗訪發(fā)現(xiàn)，最低價為5800元／平方米左右，比國慶開盤期間的特惠價還便宜了近1000元。
名門世家：開盤前，宣稱定價在7000元以上，但11月17日，該盤通過短信告訴購房者：精裝小戶定價6300-6800元／平方米。
記者調(diào)查：除了城區(qū)的小戶型項(xiàng)目之外，一些在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、項(xiàng)目定位或者在項(xiàng)目地段等方面存在著明顯缺陷的項(xiàng)目，率先以明折或暗送等形式回落。尤其是一些年底銷售任務(wù)還未完成的這類開發(fā)商，開始以9.3、9.2折甚至8.7折，以及直降2000多元／平方米的特價房等形成來吸引消費(fèi)者�！ �
佛山
麗日玫瑰：曾經(jīng)上萬，現(xiàn)在8000～9000元／平方米。
時代傾城：傳聞最初定價為五六千元／平方米，開盤價約3900元／平方米。
記者調(diào)查：此前在城南一塊，數(shù)個樓盤的樓價已經(jīng)漲至萬元以上，但國慶后，已有數(shù)個樓盤雖然價格未降，但卻多了很多的優(yōu)惠促銷活動，比如優(yōu)惠折扣，比如買房送家電、買房送全屋裝修等等。
“一些大樓盤很少會明里的降價，最多只是加一些優(yōu)惠促銷活動來吸引前來購房的消費(fèi)者，但近期的住宅交易還是相對有所減緩�！狈鹕椒康禺a(chǎn)行業(yè)業(yè)界人士蔡先生分析，就算是利用優(yōu)惠活動來變相降價，很多樓盤也不會明里告訴消費(fèi)者，可能是單個的暗地里折扣。而另據(jù)佛山市建設(shè)局提供的數(shù)據(jù)顯示，10月的住宅成交面積只有59.64萬平方米的成交量，相對上個月降幅約為19%。
有佛山市民表示，雖然目前樓價有所下滑，而且促銷活動多多，但依然覺得房地產(chǎn)泡沫大，他們會持觀望狀態(tài)，近期也不會考慮買房�！�
(李斌 王衛(wèi)國 徐維強(qiáng) 李丹 陳志鵬 潘玲玲 湯克琴 楊同峰)
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