將二套房首付提高到5成，將會(huì)有些什么影響呢？對(duì)于銀行紛紛提高放貸首付，房地產(chǎn)商、普通購(gòu)房者和銀行部門(mén)看法分歧很大，甚至互相沖突。
銀行界 對(duì)購(gòu)房者影響不大
銀行界人士認(rèn)為，二套房首付提高，其實(shí)對(duì)購(gòu)房者而言并沒(méi)有太大影響。北京銀行一名支行長(zhǎng)分析說(shuō)，對(duì)于投資房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，只要有利可圖，即使首付比例提高，他們依然會(huì)申請(qǐng)。羊毛出在羊身上，到最后升高的成本會(huì)轉(zhuǎn)嫁到下家身上。對(duì)于有自主需求的家庭來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房上大多已經(jīng)有了資金準(zhǔn)備，因此影響也比較大。
農(nóng)業(yè)銀行房貸部門(mén)一名工作人員認(rèn)為，其實(shí)提高首付比例，倒并非是壞事情，因?yàn)槭赘侗壤岣咧�，因�(yàn)樯僬加勉y行資金，所以按月歸還的貸款數(shù)量和利息都會(huì)少一些，對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)更輕。
地產(chǎn)商 不利于所有購(gòu)房者
但部分房地產(chǎn)商認(rèn)為，提高放貸首付不利于所有購(gòu)房者。華遠(yuǎn)地產(chǎn)總裁任志強(qiáng)先生表示，提高首付是一種飲鴆止渴的自殘行為，因此不應(yīng)該限制或打擊民眾購(gòu)買(mǎi)第二套住房的行為。
中國(guó)家庭目前需要從租到購(gòu)、從舊到新、從小到大隨著家庭人口結(jié)構(gòu)、工作位置和收入與消費(fèi)能力的不斷梯次住房升級(jí)過(guò)程。若提高交易稅費(fèi)和進(jìn)入門(mén)檻，只會(huì)逼著人們空著舊房再另存一筆錢(qián)去買(mǎi)新房，這樣會(huì)打擊二手房市場(chǎng)。沒(méi)有了二手房交易的流通，就等于斷了梯次消費(fèi)的后路，也就扼殺了整個(gè)市場(chǎng)。
消費(fèi)者 更關(guān)注房?jī)r(jià)漲勢(shì)
昨日記者隨機(jī)采訪幾名讀者，有讀者表示，現(xiàn)在房?jī)r(jià)太貴，銀行提高二套房首付比例跟自己沒(méi)有任何關(guān)系；另一位讀者稱，銀行提高的是二套房首付不是第一套房的首付，自己已經(jīng)積蓄好幾年，準(zhǔn)備買(mǎi)自己的第一套房，因此除了房?jī)r(jià)上漲，首付因素不會(huì)影響到自己買(mǎi)房的意愿。
一位準(zhǔn)備將自己的回遷房出售的北京市民則表示憂慮，因?yàn)槎追渴赘短岣�，買(mǎi)方市場(chǎng)會(huì)萎縮，自己作為賣房者肯定會(huì)受到影響。
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