一直被看作調(diào)控“執(zhí)行年”的2007年匆匆過半，房地產(chǎn)調(diào)控卻正遭遇新一輪房?jī)r(jià)集體上漲帶來的嚴(yán)峻考驗(yàn)。
在上海，中房上海指數(shù)辦公室昨天公布，6月中房上海住宅指數(shù)為1375點(diǎn)，較5月升35點(diǎn)，同比增6.6%。在北京，今年新建商品住房售價(jià)1至5月份平均漲10.1%。6月份北京期房日均銷售492套，比5月份增加123套。在廣州，6月份廣州中心六區(qū)一手住宅均價(jià)突破11000元/平方米；全市十區(qū)一手住宅均價(jià)也達(dá)8851元/平方米，同比每平方米增長(zhǎng)38.73%。在深圳，上半年最后一周，商品住宅成交均價(jià)高達(dá)14690元/平方米。
一線城市房?jī)r(jià)上漲的火勢(shì)也蔓延到二、三線城市以及一些中西部城市，重慶、南京、北海等地的今年房?jī)r(jià)升幅也一直榜上有名。
新一輪房?jī)r(jià)上漲的基本原因, 專家歸結(jié)為：我國(guó)人多地少和城市化速度加快，土地供應(yīng)及完成開發(fā)滯后，在市場(chǎng)上很難保持適宜的供應(yīng)剩余。
對(duì)于后市，有專家認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入新敏感期，未來地方或?qū)⒉扇 按螯c(diǎn)緩面”的方式來緩和各種矛盾和陣痛。如減少銷售環(huán)節(jié)諸多貓膩、打擊樓市潛規(guī)則；嚴(yán)控投資比重、收緊按揭貸款、征收房產(chǎn)保有稅等。
目前,一場(chǎng)涉及十大城市土地出讓金和土地開發(fā)整理資金的專項(xiàng)審計(jì)調(diào)查工作已拉開帷幕，北京、上海、深圳等地也相繼推出地方調(diào)控措施。也許,這些措施或多或少為“高燒”中的房?jī)r(jià)降點(diǎn)溫。(記者 柯鵬)
