中新網(wǎng)5月10日電 據(jù)央視網(wǎng)站消息，根據(jù)上海市今年發(fā)布的一號(hào)土地出讓公告，從5月10日起，投資者就將領(lǐng)取各個(gè)地塊的招標(biāo)說(shuō)明書(shū)。其中，對(duì)境外購(gòu)買(mǎi)人的資質(zhì)要求明顯放寬。
根據(jù)上海市房地局今年首個(gè)國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告，“境外的自然人、法人、其他組織”都可參與土地競(jìng)買(mǎi)，且出讓保證金可以用外幣支付，也無(wú)須擁有內(nèi)地注冊(cè)公司，這意味著境外公司可以通過(guò)境外匯款的方式給付。
而去年7月國(guó)家六部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》中明確規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人在境內(nèi)投資購(gòu)買(mǎi)非自用房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)遵循商業(yè)存在的原則，按照外商投資房地產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資企業(yè)。上海去年的一號(hào)土地出讓公告也曾要求參加競(jìng)買(mǎi)的境外投資者必須領(lǐng)有一年期外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。據(jù)了解，今年上海買(mǎi)地資格限制放開(kāi)后，成功競(jìng)得土地的境外公司，資金支付以及項(xiàng)目公司注冊(cè)仍需經(jīng)過(guò)國(guó)家外管局等機(jī)構(gòu)審批。
另有上海媒體報(bào)道說(shuō)，至此，對(duì)于境外資本買(mǎi)地資質(zhì)的限制已經(jīng)基本消除。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士表示，買(mǎi)地環(huán)節(jié)的資格放松，并不意味著對(duì)于外資投資房地產(chǎn)控制的放松。
