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　　近期，“限價(jià)房”的推出令大批置業(yè)人士受惠。由于貨量有限和條件限制，部分單身人士轉(zhuǎn)向二手市場(chǎng)尋求價(jià)格差不多的物業(yè)，促使近期6500元/m2左右二手房成交升溫。據(jù)分析，這部分購(gòu)房者主要包括兩大階層人士，一類是未婚單身人士，另一類是已婚人士，在選購(gòu)二手房時(shí)，也因應(yīng)需求對(duì)物業(yè)有不同的要求。

　　已婚人士愛老城區(qū)名校二手房

　　已婚人士一般較為關(guān)心子女的教育問題，而以教育配套著稱的老城區(qū)二手房，盡管樓齡較長(zhǎng)，且大多為樓梯樓，但仍廣受市場(chǎng)歡迎。如匯聚了東川路小學(xué)、省實(shí)、育才、七中等重點(diǎn)學(xué)校的中山路沿線，招徠不少望子成龍的家長(zhǎng)一族置業(yè)人士。合富置業(yè)專業(yè)人士介紹，目前東華東路、東華西路一帶的樓梯樓高層物業(yè)，6000元/m2就有交易，因價(jià)格實(shí)惠受到中等收入的工薪階層歡迎。而東川路中高層樓梯樓，部分二手房筍價(jià)6500~7000元/m2，受到不少家長(zhǎng)的熱切關(guān)注。而中山一路楊箕、達(dá)道路一帶的樓梯樓小區(qū)，居住環(huán)境較佳，生活及教育配套齊全，成為已婚人士的置業(yè)旺區(qū)，目前小區(qū)樓梯樓均價(jià)為7000~7500元/m2，部分筍盤更是6000~6500元/m2。

　　芳村地鐵盤也得單身人士歡心

　　與已婚人士有所不同，單身人士正處于事業(yè)打拼期，對(duì)住所及交通狀況非常注重，靠近商務(wù)區(qū)和市內(nèi)休閑娛樂熱點(diǎn)等地區(qū)都以方便為佳，最好能享受到地鐵便利。

　　老城區(qū)地鐵一號(hào)線沿線受追捧，如芳村地區(qū)因性價(jià)比突出，吸引不少單身人士移居。據(jù)了解，芳村地區(qū)有西朗、坑口、花地灣、芳村等地鐵站，再加上多條公交線路直達(dá)市中心，與市中心同類物業(yè)相比，芳村二手房性價(jià)比優(yōu)勢(shì)明顯，尤其是6500元/m2以下的二手房選擇空間大。如較受用家歡迎的花地灣，汾水小區(qū)、合興苑、鴻圖苑、怡康苑和怡芳苑等，二手均價(jià)在6500元/m2左右，配套及居住環(huán)境都不錯(cuò)，部分物業(yè)距地鐵站不遠(yuǎn)，值得用家多加留意。 (記者 黃濤)